一、短租租房合同中应该包括哪些基本内容
短租租房合同通常应包含以下基本内容：
（一）当事人信息。明确出租方与承租方的姓名、身份证号码、联系方式等，确保双方身份清晰可查。
（二）房屋信息。详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、屋内设施设备清单等，便于确认租赁标的状况。
（三）租赁期限。确定短租的起止时间，这是明确双方权利义务存续期间的关键。
（四）租金及押金。写明租金金额、支付方式、支付周期，以及押金数额、退还条件等，保障租金支付和押金退还的规范。
（五）使用规定。约定承租方对房屋的合理使用范围，禁止的行为，如不得擅自改造房屋结构等，以保护房屋安全和正常使用。
（六）维修责任。明确房屋及其附属设施在租赁期间出现问题时，由哪方负责维修，避免责任不清产生纠纷。
（七）违约责任。规定双方若违反合同约定应承担的责任，如提前解约、拖欠租金等情况的处理方式。
（八）争议解决方式。一般约定通过协商、仲裁或诉讼解决纠纷，确保争议有明确的解决途径。
二、民法典租赁合同的规定出租人出卖房屋可以吗
在民法典租赁合同相关规定中，出租人是可以出卖房屋的，但需遵循一定规则。
一方面，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。不过，若房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属等法定情形下，承租人不享有优先购买权。
另一方面，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这就是“买卖不破租赁”原则。也就是说，即使房屋所有权因出卖等原因发生转移，新的所有权人也需要继续受原租赁合同的约束，承租人仍可按照原租赁合同的约定继续使用租赁房屋直至租赁期限届满。
总之，出租人可以出卖房屋，但要保障承租人的优先购买权（特定情形除外），且房屋所有权变动后租赁合同继续有效，以维护租赁关系的稳定性和承租人的合法权益。
三、租房合同未到期怎么退房,应该怎么处理
在租房合同未到期的情况下退房，可按以下方式处理：
（一）与房东协商。租客应主动、坦诚地与房东沟通自身退房原因，争取房东理解，协商一致后可提前解除租房合同。若房东同意，双方应就租金退还、押金处理等事项达成书面协议，避免后续纠纷。
（二）查看合同约定。仔细研读租房合同中关于提前退房的条款。若合同中有相关约定，比如提前通知房东的期限、需承担的违约责任等，租客应按合同执行。一般来说，租客需提前一定时间通知房东，并可能需支付一定违约金。
（三）承担违约责任。若因租客单方面原因提前退房构成违约，需按照法律规定和合同约定承担相应责任。通常是赔偿房东一定金额的违约金，违约金数额可能为一个月租金等，具体以合同约定和实际损失为准。承担违约责任后，房东应退还剩余租金和押金（扣除违约金后）。
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●出租人出卖租赁房屋的,出租人履行通知义务
●民法典 出租人
●出租人出卖租赁房屋的应当在出卖之前的合理
●民法典房屋出租人的义务
●出租人在出租期间出卖该房屋须经承租人同意
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