一、按揭买房什么意思
按揭买房是一种常见的购房付款方式，具体解释如下：
从概念来讲，它指购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支付房款给开发商，而后购房者按照与银行签订的按揭贷款合同约定，在一定期限内分期向银行偿还贷款本金和利息。
其操作流程通常包括：首先，购房者向银行提出贷款申请，并提交相关资料，如收入证明、身份证明等。银行会对购房者的资质进行审核，评估其还款能力和信用状况。审核通过后，银行与购房者签订贷款合同，确定贷款金额、期限、利率等关键条款。接着，银行将贷款发放至开发商账户，购房者则开始按照合同约定定期还款，一般还款方式有等额本息和等额本金两种。
这种购房方式的优势在于，能让购房者在资金不足的情况下提前实现住房梦想，减轻一次性付款的经济压力。
二、通过中介买房中介费谁付
在通过中介买房的交易中，中介费的支付主体通常由以下几种情况确定：
一是按照约定支付。若买卖双方与中介签订的居间合同或相关协议中，明确约定了中介费由哪一方支付以及支付的具体金额、方式等，那么就应按照该约定执行。例如，合同约定由买方承担全部中介费，那么买方就需依约支付。
二是协商确定。若合同中没有明确约定，买卖双方可以协商确定中介费的支付方。实践中，常见的有买方支付、卖方支付或者双方按一定比例分担等方式。比如，双方协商各承担50%的中介费。
三是遵循行业惯例。在一些地区或行业中，可能存在关于中介费支付的通行做法。例如，部分地区习惯由买方支付中介费。
需要注意的是，无论最终由谁支付中介费，支付方都应在支付前明确中介服务的内容、收费标准等，以避免后续产生纠纷。
三、通过中介买房子需要交哪些费用
通过中介买房子，通常需要缴纳以下几类费用：
一是中介费。这是支付给中介机构的服务费用，一般按照房屋成交价格的一定比例收取，比例通常在1%至3%左右，具体数额可由买卖双方与中介协商确定。
二是契税。由购房者缴纳，税率根据房屋面积及购房者的购房情况而定。首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。
三是印花税。目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
四是房屋维修基金。用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，一般按照购房款的2%至3%缴纳。
五是权属登记费及取证费。办理房产证等相关证件时需缴纳，费用一般在几百元左右。此外，可能还会有一些其他杂费，如测绘费等，具体依当地规定执行。
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