一、房贷还完了去哪里换证
房贷还完后，通常需前往当地不动产登记中心办理换证手续。
一般流程如下：首先，准备好身份证、贷款结清证明、房屋所有权证（如有）等相关材料。然后，前往不动产登记中心的办事窗口，向工作人员提出换证申请，并提交准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行审核，核实无误后，会为您办理换证业务。
办理过程中，可能需缴纳一定的登记费用。新的不动产权证书会在规定时间内发放，您可根据通知前往指定地点领取。
不同地区的具体办理要求和流程可能会有差异，建议您在办理前，先通过当地不动产登记中心的官方网站、微信公众号或咨询热线等渠道，详细了解所需材料和办理流程，以确保换证手续顺利完成。
二、房地产收取诚意金犯罪吗
房地产收取诚意金一般不构成犯罪，但存在违法风险。
诚意金是购房者为表达购房诚意而向开发商交付的款项。正常情况下，若开发商在收取诚意金后，按照约定规范处理，如未成功交易时及时退还等，不涉及违法犯罪。
然而，如果开发商以非法占有为目的，在没有合法交易条件成就或故意不成就交易条件的情况下，拒不退还诚意金，可能涉嫌诈骗等违法犯罪行为。例如，虚构房源、隐瞒重要信息骗取购房者交付诚意金且不打算退还。
此外，若房地产商违反相关规定违规收取诚意金，比如未取得预售许可证就收取，或收取后未按规定进行资金监管等，属于行政违法，会面临相应行政处罚，如罚款、责令整改等。
购房者交付诚意金时应谨慎，了解相关流程和规定，若自身权益受损，可通过合法途径，如向房地产管理部门投诉、提起民事诉讼等维护权益。
三、房贷还完后要去房管局吗
房贷还完后通常需要前往房管局办理相关手续。
首先，要办理房屋解押手续。在房贷未还清时，房屋处于抵押状态，只有解除抵押，房屋产权才能完全恢复正常。这是确保房屋能够自由交易、处置等的关键步骤。
其次，办理完解押后，可领取房屋他项权证注销证明等相关文件，以证明房屋已不存在抵押限制。
办理这些手续的流程大致如下：借款人需携带身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等资料前往当地房管局。房管局受理后，会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理解押登记等相关手续。
及时前往房管局办理房贷还完后的手续十分重要，否则可能影响房屋产权的完整性以及后续相关权益的行使，比如房屋再次交易、抵押等。若未及时办理解押，可能会导致房屋交易受阻等一系列问题。
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来源：头条-房贷还完后要去房管局吗，房贷还清后一定要去房产局吗