一、房子没有备案就还房贷是否合法
房子未备案就开始还房贷，这种情况本身并不必然违法。
首先，购房人与银行签订的房贷合同，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同即为有效。银行依约发放贷款，借款人就有义务按合同约定偿还房贷，从借贷关系角度，按时还房贷是履行合同义务，合法合理。
其次，关于房屋备案，它主要是一种行政管理手段，目的在于规范房地产市场交易秩序，保障购房者权益。备案与否不直接影响房贷合同效力。即便房子没备案，只要购房合同有效且银行已放款，借款人就应履行还款责任。
不过，若因开发商原因导致房屋长期无法备案，可能存在诸多风险，比如开发商存在违规行为等。此时购房者应及时与开发商沟通，了解未备案原因，并可依据购房合同追究开发商违约责任。若开发商违规行为严重影响到房屋权益，购房者还可通过法律途径维护自身权益，包括与银行协商处理房贷事宜等。
二、房贷还清了房产证怎么解除抵押
房贷还清后解除房产证抵押，一般按以下步骤操作：
首先，向贷款银行提出申请，领取《房屋他项权证》以及还清贷款证明等相关材料。这些材料是后续办理解除抵押的重要依据。
其次，准备好本人身份证、房产证以及从银行取得的上述材料。确保材料齐全且真实有效，以免影响办理解除抵押的进程。
然后，前往当地不动产登记中心。在不动产登记中心的相关窗口，提交准备好的材料，申请办理解除抵押登记手续。工作人员会对提交的材料进行审核，核实信息的准确性和完整性。
最后，经审核通过后，不动产登记中心会办理相关手续，在房产证上注明抵押解除的信息。完成此步骤后，房产证的抵押状态即被解除，房屋的所有权完全归属于产权人。不同地区的具体流程和要求可能略有差异，可提前咨询当地不动产登记中心或贷款银行，以确保顺利办理解除抵押手续。
三、婚前购房可以两个人申请房贷吗
婚前购房可以由两个人申请房贷。
从法律角度而言，只要符合银行的房贷申请条件，双方作为共同借款人申请房贷是被允许的。银行在审批房贷申请时，主要会考量借款人的还款能力、信用状况等因素。对于共同申请房贷的两人，会综合评估双方的收入、负债等情况，以确定是否给予贷款以及贷款额度。
共同申请房贷时，双方需明确各自的权利和义务。比如在房屋产权上，可以约定按份共有或共同共有。按份共有需明确各自所占份额，共同共有则对房屋享有平等的权利和义务。同时，对于房贷的偿还责任也需明确，若一方未能按时履行还款义务，可能会对另一方的信用记录及后续权益产生影响。在婚前共同申请房贷，最好通过书面协议详细约定相关事项，以避免日后可能出现的纠纷。
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来源：临律-婚前购房可以两个人申请房贷吗，婚前买房可以一个人贷款吗