一、北京银行房贷可以申请延期还款吗
北京银行房贷能否申请延期还款，需依据具体情况判断。
一般而言，若借款人因特殊且合理的原因，如重大疾病、失业、自然灾害等不可抗力事件导致暂时无法按时偿还房贷，可向北京银行提出延期还款申请。借款人需及时与北京银行进行沟通，详细说明自身面临的困难及申请延期还款的合理诉求，并按银行要求提供相关证明材料，如医院诊断证明、失业证明等。
银行收到申请后，会综合评估借款人的信用状况、还款记录以及导致还款困难的实际原因等因素。若评估通过，银行可能会同意一定期限的延期还款安排，在此期间借款人的逾期记录可能不会被上传征信系统。
不过，并非所有申请都能获批。若借款人平时信用状况不佳，或申请理由不充分，银行可能会拒绝申请。因此，建议在面临还款困难时尽早与北京银行联系沟通，争取有利结果。
二、爸爸欠银行的钱会不会影响我的房贷
一般情况下，父亲欠银行钱不会直接影响子女的房贷申请。
从法律角度，每个人都是独立的民事主体，具有独立的民事权利能力和民事行为能力。父亲的债务由其本人承担，不会当然地转由子女承担。
在房贷审批中，银行主要审核的是申请人自身的还款能力、信用状况等因素。比如，会审查申请人的收入证明、银行流水以评估其是否有足够的资金按时偿还房贷；查看个人征信报告，了解其信用记录是否良好，有无逾期等不良记录。
不过，存在特殊情况。若家庭资产存在混同，或子女作为共同还款人参与父亲债务，又或者父亲的不良信用状况影响到家庭整体经济情况，进而影响银行对子女还款能力的判断时，可能会对子女房贷申请产生间接影响。但这并非普遍现象，需根据具体实际情况判断。
三、不动产权证书是还完房贷才有吗
不动产权证书并非在还完房贷后才有。在房屋买卖交易完成并依法办理产权登记手续后，购房者即可取得不动产权证书。这是对购房者房屋所有权的法定确认文件。
办理贷款购房时，在完成房屋产权登记后，不动产权证书一般先由购房者持有。不过，为保障贷款银行的权益，有些情况下，银行可能会要求在证书上设定抵押登记，注明房屋已抵押的相关信息。
在房贷未还清期间，虽然购房者持有不动产权证书，但房屋处于抵押状态，未经银行同意，无法随意进行产权转移、变更等处分行为。当房贷全部还清后，购房者需要前往相关部门办理抵押注销手续，之后房屋的产权限制解除，可完全自由处置该房产。总之，不动产权证书在房屋产权登记完成后取得，而非还完房贷之时。
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来源：头条-不动产权证书是还完房贷才有吗，不动产证必须还清贷款吗