一、二手房已经交全款了不想买了咋办
如果二手房已交全款却不想买了，需视不同情况处理。
若因卖方存在根本违约情形，如房屋存在重大质量问题、产权存在纠纷等，导致你不想购买，你有权解除合同，并要求卖方返还已付全款，同时可主张卖方承担违约责任，赔偿相应损失。
要是不存在卖方违约情况，而你单方面反悔不想买了，这种行为构成违约。首先，查看购房合同中关于违约责任的具体约定，可能需按照合同约定承担违约金等责任。违约金数额通常在合同中有明确规定，可能是房屋总价的一定比例或具体金额。其次，卖方有权拒绝退还全款，甚至可能进一步追究你的违约责任，要求你赔偿因违约给其造成的损失，比如房屋再次出售可能产生的差价损失等。
建议你先与卖方友好协商，说明不想购买的原因，尝试达成一致解决方案。若协商不成，可考虑寻求专业调解机构帮助或通过诉讼途径解决，以维护自身合法权益。
二、买二手房需要购房合同吗
购买二手房需要签订购房合同。购房合同是买卖双方就房屋交易相关事宜达成的书面协议，具有重要的法律意义。
其一，明确双方权利义务。合同中会详细约定买卖双方在交易中的权利和责任，诸如房屋价格、付款方式、交房时间、房屋状况等关键内容，避免后续因约定不明产生纠纷。
其二，保障交易安全。合同作为交易存在的证据，在发生争议时，可作为维护自身权益的有力凭证。若卖方不履行交房义务，或买方不按约定支付房款，另一方可以依据合同条款追究对方责任。
其三，规范交易流程。合同会对房屋产权过户、税费承担等流程作出规定，确保整个交易过程合法、有序进行，防止出现违规操作。
所以，购买二手房时签订购房合同是必不可少的，它是保障交易顺利完成和双方合法权益的重要依据。
三、买二手房反悔定金怎么处理
购买二手房反悔，定金的处理需依据具体情形而定：
首先，若因购房者自身原因反悔，比如在签订定金合同后又不想买了，且不存在卖方违约情形，根据定金罚则，卖方有权没收定金。因为定金的作用就是担保合同履行，购房者违约则丧失定金。
其次，要是卖方存在违约行为，例如隐瞒房屋重大质量问题、提供虚假产权信息等，导致购房者反悔，那么购房者有权要求卖方双倍返还定金。这是对卖方违约的惩罚和对购房者权益的保护。
再者，若因不可归责于双方的事由，如政策突然变动导致购房者失去购房资格，或房屋在交易过程中出现不可抗力致使合同无法继续履行，此时定金应退还购房者，双方互不承担违约责任。
总之，二手房交易中反悔定金的处理，关键在于确定违约方以及是否存在不可归责于双方的因素，以此来判定定金的退还或没收等问题。
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来源：中国法院网-买二手房反悔定金怎么处理，二手房后悔了怎么办定金不能退