一、买二手房交了定金现在不想买了可以退吗
购买二手房交付定金后不想买了,定金能否退还需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因,无正当理由突然反悔不想购买,根据定金罚则,交付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,这种情况下定金大概率无法退还。
然而,若存在一些特殊情况,定金有可能退还。比如,卖方存在违约行为,像故意隐瞒房屋重大质量问题、房屋产权存在纠纷等影响合同履行的情况,购房者有权要求卖方双倍返还定金。
或者买卖双方就合同主要条款未能协商一致,导致最终无法签订购房合同,此时不可归责于任何一方,定金应当退还。
另外,如果在认购协议等相关文件中,对定金退还条件有明确约定,且符合约定情形,定金也可按约定退还。总之,需综合分析具体事实和证据,来确定定金是否可以退还。
二、二手房交了定金不想买房了怎么办
交了二手房定金后不想买,需分情况处理。
若因购房者自身原因不想买,根据定金罚则,交付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金。定金作为一种担保方式,旨在确保合同履行,此时售房者有权没收定金。
若因售房者原因,比如房屋存在重大质量问题、产权有瑕疵等,导致购房者不想买,购房者可要求售房者双倍返还定金。因为售房者构成违约,应承担违约责任。
若因不可抗力或不可归责于双方的事由,如政府出台新政策致使购房者失去购房资格,导致购房合同无法继续履行,那么售房者应将定金返还购房者。
总之,不想买房的处理方式取决于具体原因,建议先与售房者友好协商,若协商不成,可考虑通过法律途径,如向法院起诉或申请仲裁,维护自身合法权益。
三、买二手房定金交给中介了可以退吗
二手房定金交给中介能否退还,需视具体情形而定。
若中介受卖方委托代收定金,且你与卖方已就定金事宜达成一致约定,通常遵循“定金罚则”。若因你自身原因毁约不购买房屋,卖方有权没收定金,中介也不会退还;若因卖方原因导致交易无法进行,如卖方违约不卖,那么卖方应双倍返还定金,中介应协助将定金退还你。
若中介未经卖方委托擅自收取定金,这一行为缺乏合法依据,你有权要求中介退还定金。
此外,若存在重大误解、显失公平等可撤销合同的法定情形,或者中介在收取定金过程中存在欺诈、胁迫等违法行为,致使你违背真实意愿交付定金,你也可主张退还定金,可通过协商、诉讼等途径维护自身权益。
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