一、不通过中介卖房怎么成交
不通过中介卖房可以通过以下几种方式成交。首先，可以利用社交媒体平台，如微信、微博等，发布卖房信息，详细描述房屋的基本情况、价格、地理位置等，吸引潜在买家的关注。其次，在小区公告栏、附近的房产信息张贴处张贴卖房广告，让周边居民了解到房屋出售的消息。再者，可以通过朋友、亲戚等熟人介绍，将卖房信息传递给他们，他们可能会将信息转达给有购房需求的人。在与潜在买家沟通时，要如实告知房屋的真实情况，包括是否存在瑕疵、维修情况等，避免产生纠纷。签订购房合同前，要明确双方的权利和义务，包括付款方式、交房时间等重要条款，最好请专业律师协助起草和审核合同，以保障自身合法权益。同时，要注意交易过程中的资金安全，避免出现资金损失的情况。
二、买卖房屋纠纷怎样强制执行
买卖房屋纠纷的强制执行主要通过以下程序进行。首先，当事人需向有管辖权的人民法院提起执行申请，提交相关的法律文书，如判决书、调解书等，以证明其享有申请执行的权利。法院在收到申请后，会对申请进行审查，确认符合法定条件的予以立案。
其次，法院会向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期限内履行义务。如果被执行人未按通知履行，法院将采取强制措施，如查封、扣押、拍卖被执行人的房屋等财产，以实现申请执行人的债权。在拍卖过程中，应保障被执行人及其家属的基本居住条件。
再者，对于房屋的拍卖，需按照法定程序进行。法院会委托专业的评估机构对房屋进行评估，确定合理的拍卖底价。然后通过公开拍卖的方式，将房屋出售给出价最高的竞买人。拍卖所得款项将优先用于清偿申请执行人的债权，如有剩余部分，将返还给被执行人。
最后，在执行过程中，当事人应积极配合法院的工作，提供相关的财产线索等信息，以促进执行工作的顺利进行。同时，被执行人也享有一定的救济权利，如对执行行为提出异议等。但这些权利的行使应符合法律规定的程序和条件。
三、强制执行卖房子的程序是怎么走是不是先和对方商量一下
强制执行卖房子通常不会先与对方商量。一般程序如下：首先，法院作出执行裁定，确定需要拍卖的房产等财产。然后，法院会委托专业的评估机构对房产进行价值评估，以确定合理的拍卖底价。接着，法院会在指定的媒体或场所发布拍卖公告，公开拍卖信息。在拍卖期间，有意向的竞买人可以参与竞拍。拍卖成交后，买受人需按照约定支付价款，法院将协助办理房产过户等手续。如果无人竞买或竞买价格低于底价，法院可能会根据情况进行降价拍卖或以其他方式处置房产。在整个过程中，法院会严格按照法律规定进行操作，保障当事人的合法权益。需要注意的是，具体程序可能因不同地区、不同案件情况而有所差异。
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来源：头条-强制执行卖房子的程序是怎么走是不是先和对方商量一下，强制执行前卖房产可以追回嘛