一、安置房谁签字就属于谁的吗
在大多数情况下，签署拆迁安置协议最好是由本人亲身进行或是通过授权代理来完成。
在拆迁安置协议上的姓名通常被视为该房产的所有权所有人。
如果在这一过程中发生了诸如处理问题不妥当或者违反相关法律规定等情形，这份协议很有可能会被判定为无效。
此外，即使在拆迁安置协议上明确标注了某个人的姓名，但如果这个人并没有真正支付购房款项或者不能够证明他对这套房屋具有实际的所有权，那么实际上他们也无法获得这些物业的所有权。
二、安置房需要交房地产税吗
在假设不存在营业活动的前提下，安置房便无需缴纳房地产税。
安置房作为一种保障性住房，其税收政策与商品房及营业性房产有所不同，并未将保障性住房纳入征税范围之内。
以已实施房地产税试点的上海市为例，该地明确规定，居民个人自用的住宅可免征房地产税以及土地使用税，这其中也涵盖了无任何交易行为的安置房。
尽管安置房与商品房均享有70年的产权年限，但商品房的建设目的在于进行市场交易获取利润，存在明显的营业活动，故需依法缴纳房地产税；反之，安置房主要用于保障拆迁居民的居住需求，本身并不涉及营业活动，因此无需缴纳房地产税。
进一步而言，若安置房发生买卖行为，则不再被视为保障性住房范畴，届时便需按照相关法律法规缴纳房地产税。
三、安置房会影响首套房资格吗
对于安置房是否会对首套房产生影响这个问题，答案是肯定的。
在特定情况下，若安置房具备相应的产权证明文件（即房产证），那么购买首套房的相关规定就需要被严格遵守。
根据现行政策，首先必须保证购房买受人已成年且年满18周岁，其次其个人名下不能存在任何形式的单独或联合购买的住房记录，最后所购买的房产必须符合普通住宅的标准，且房屋建筑面积不得超过90平方米。
如果安置房已经成功办理了房产证，那么在再次进行购房行为时，该房产将被视为第二套房源。
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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来源：临律-安置房会影响首套房资格吗，安置房影响限购吗