一、商品房买卖合同纠纷法律规定是什么
商品房买卖合同纠纷相关法律规定主要涉及以下方面：
（一）《中华人民共和国民法典》相关内容。合同编对合同的订立、效力、履行、变更、解除等作出一般性规定，适用于商品房买卖合同。比如，强调合同当事人应遵循诚实信用原则，按约定全面履行义务。若一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失。
（二）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释对商品房买卖合同纠纷中的诸多具体问题予以明确。例如，规定了商品房销售广告和宣传资料在何种情况下可视为合同内容；对房屋质量问题及违约责任承担作出详细规定；在商品房买卖合同解除情形及后果方面也有具体阐释，如因开发商根本违约导致购房者解除合同，开发商应退还购房款并承担相应赔偿责任。
此外，《城市房地产管理法》等法律法规也从房地产开发、交易管理等角度，为处理商品房买卖合同纠纷提供依据。
二、有购房合同没房产证的房子能买吗
购买有购房合同但没房产证的房子存在较大风险，需谨慎考虑。
一方面，从产权角度来看，房产证是房屋所有权的法定凭证。没有房产证，意味着购房者无法真正取得房屋的合法产权，可能会面临诸多问题。例如，原房主可能存在一房多卖的情况，导致后来的购房者权益受损；在房屋拆迁、征收等情况下，因缺乏合法产权证明，购房者难以获得相应补偿。
另一方面，从交易风险角度讲，这类房屋在再次转让时会遇到困难。由于没有房产证，无法按照正常程序进行过户登记，潜在的买家会对交易的合法性和安全性产生疑虑，从而影响房屋的流通和价值。
不过，如果购房者确实有购买意愿，需对房屋的具体情况进行深入调查。比如，了解房屋未办理房产证的原因，是否存在产权纠纷等。同时，可在购房合同中明确约定相关责任和义务，以降低自身风险。但总体而言，在没有房产证的情况下购买房屋，风险较大。
三、商品房买卖合同在什么情形下终止
商品房买卖合同的终止情形主要有以下几种：
（一）合同双方协商一致。买卖双方经友好协商，就解除合同达成一致意见，可终止合同。例如双方因市场行情变化等原因，共同决定不再继续履行合同。
（二）不可抗力因素。因不可抗力致使不能实现合同目的，如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重受损无法交付，合同可终止。
（三）一方根本违约。如开发商未按约定时间交房，经催告后在合理期限内仍未履行；或者购房者未按约定支付房款，经催告后仍不支付等，另一方有权解除合同，导致合同终止。
（四）法律规定的其他情形。比如房屋主体结构质量不合格，无法通过验收等，购房者可解除合同，从而使合同终止。
在合同终止后，双方应根据合同约定及法律规定，处理好诸如退款、赔偿损失等相关事宜。
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来源：临律-商品房买卖合同在什么情形下终止，商品房买卖合同法定解除的条件