很多情侣为了结婚后更好的生活，在结婚前就一起出资买房，但因为各种原因，部分人会将房屋只登记在一方名下。最后没有结婚的情况下，又会因为这套房子的归属产生纠纷。杭州婚姻律师李晓娟就此问题，说一下法院的审判观点。
恋爱期间，双方不具有婚姻关系，不适用婚姻关系存续期间的夫妻财产共有制。所以，恋爱期间双方一起出钱买的房子属于个人财产，还是夫妻共同财产，需要看房产登记在谁名下。
1、如果恋爱期间一起出钱买房，登记在一方名下。
未登记方的出资一般视为对登记方的赠与，这种赠与与普通赠与不同，属于一种附结婚条件的赠与。
双方没有结婚的情况下，所附条件未成就，应当类推彩礼返还的有关规定，需要返还未登记方的出资款。
2、如果恋爱期间一起出钱买房，登记在双方明名下。
房屋登记在双方名下，应认定为双方共同财产，但因为双方没有登记结婚，不能认定是共同共有，而应该按照出资额来确定双方的按份共有份额。按份共有的是房产本身，所以，分手后需要根据房产的现价值，按照比例分割。
通过杭州婚姻律师以上分析，我们发现，只要有出资，那么通过法律的程序，所出的资可以要求返还。但是大家需要注意的是出资证据的保存，如果出资时没有保存证据，而房产也没有你的名字的情况下，很难保障自己的权益。
婚姻房产问题，请咨询专业婚姻律师，为您提供更准确的解答。
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