一、申请拍卖房子评估费谁出
在司法拍卖房屋的过程中，评估费的承担问题通常依据具体情形确定：
其一，若为司法执行程序中的房屋拍卖，一般由被执行人承担评估费用。这是因为司法拍卖多因被执行人未履行生效法律文书确定的义务引发，为实现债权所产生的合理评估费用理应由其负担。此规定旨在促使被执行人积极履行义务，防止其拖延或逃避责任。
其二，在双方当事人事先有约定的情况下，评估费的承担依照约定执行。比如在某些民事合同纠纷中，当事人事先明确约定若涉及房屋评估拍卖，评估费用由某一方承担，那么在符合约定条件时，依约处理。
其三，若在拍卖程序中因申请执行人的特殊需求而额外进行评估，该评估费用可能由申请执行人先行垫付。若最终拍卖成功且执行到位，费用可从执行款项中扣除；若拍卖未成功或执行无法到位，垫付费用的承担需视具体情况，由法院根据公平原则等综合判定。
二、申请拍卖房产要多久实行强制执行
申请拍卖房产后实施强制执行的时间并无固定确切时长，受到多种因素影响。
从申请执行立案起，法院通常会在6个月内执行完毕，但实际情况会更复杂。立案后，法院需完成一系列准备工作，包括对房产进行查封，一般查封期限为3年。之后要确定房产价值，这可能需委托专业评估机构，评估时间可能持续1-2个月甚至更久。
评估完成后进入拍卖程序，第一次拍卖公告期通常不少于15日。若一拍流拍，还会进行二拍，二拍公告期一般也不少于15日。二拍流拍后，可能进行变卖程序，变卖期通常为60日。
若被执行人对执行程序提出异议，或者涉及其他纠纷，如房屋存在产权争议等，都会导致执行时间延长。整体而言，快则几个月，慢则可能长达数年。
三、申请拍卖房子需要什么资料
申请拍卖房子所需资料因情况而异。若为司法拍卖，通常由法院主导，相关当事人需配合提供资料。一般需提供房产产权证明文件，如房产证，用以明确房屋所有权归属及房屋基本信息。还需提供涉及案件的相关法律文书，像判决书、裁定书等，以此确定拍卖的合法依据及相关债权债务关系。
若是债权人申请对债务人房产进行拍卖，除上述房产产权证明及能证明债权债务关系的法律文书外，还需提供债权人身份证明，以证实申请主体资格。同时，要提供详细的债权证明材料，如借款合同、借条、转账记录等，清晰呈现债权金额、形成时间等关键要素。
若房屋所有权人主动申请拍卖自有房产，要提供本人身份证明、房产产权证明，还需明确拍卖的授权委托书，表明自愿进行拍卖的意愿及授权相关机构或人员处理拍卖事宜。不同地区、不同情形下具体要求可能有别，建议提前向当地相关部门或专业机构咨询确认。
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来源：头条-申请拍卖房子需要什么资料，申请房产拍卖流程