一、买房没有按揭是否违约
买房没有按照约定办理按揭是否构成违约，需要根据具体情况来判断：
一是看购房合同约定。若购房合同中明确约定了购房者需以按揭贷款方式支付房款，且对办理按揭的时间、流程等有具体规定，那么购房者未办理按揭就违反了合同约定，构成违约，需承担相应违约责任，如支付违约金等。
二是看未能办理按揭的原因。如果是因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因，如银行政策突然调整导致购房者无法获得贷款，且购房者在发现问题后积极与卖方沟通协商解决办法，这种情况下一般不认定为违约。但如果是购房者自身原因，如故意拖延不办理相关手续或提供虚假资料等，导致未能办理按揭，那就构成违约。
总之，买房未办理按揭是否违约需综合多方面因素考量，关键在于合同约定以及未办理的具体原因。
二、借名买房发生纠纷咋办
借名买房发生纠纷时，可通过以下方式解决：
一是协商解决。借名买房双方可自行就争议事项进行沟通协商，达成一致意见后签订书面协议，明确房屋归属、权益分配等问题，和平解决纠纷。
二是调解解决。若双方无法自行协商一致，可寻求有关部门或第三方调解机构的帮助。调解机构会依据相关法律法规和事实情况，居中调解，促使双方达成和解协议。
三是诉讼解决。若协商、调解均无法解决纠纷，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据证明借名买房的事实，如借名买房协议、购房款支付凭证、房屋实际占有使用的相关证据等。法院会根据证据和法律规定，对房屋的归属等问题作出判决。
需要注意的是，借名买房存在一定法律风险，尤其是涉及政策限制购房等情况时，可能导致合同无效等后果。因此，在借名买房前应充分考虑相关风险，谨慎作出决策。
三、借名买房官司怎么打赢
要打赢借名买房官司，需从多方面着手：
一是证据准备。需提供充分证据证明借名买房的事实，例如双方签订的借名买房协议，若没有书面协议，聊天记录、通话录音、短信等能体现双方借名买房合意的证据也很关键；支付购房款的凭证，证明实际出资情况；房屋实际占有使用的证据，如物业费、水电费缴纳凭证等。
二是明确法律关系。借名买房涉及复杂法律关系，要依据具体情形分析。若借名购买的是普通商品房，一般会尊重双方真实意思表示，但借名购买经济适用房等政策性保障住房，因违反相关政策法规，可能得不到支持。
三是合理陈述事实与理由。在诉讼中，清晰、准确地向法院陈述借名买房的背景、过程及自身诉求，逻辑连贯地阐述事实和法律依据，使法官能充分理解案件情况，从而作出有利于己方的判决。
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