一、外地人在北京买房能落户吗
外地人在北京买房一般不能直接落户。具体情况分析如下：
购房落户政策在不同时期和地区有不同规定。目前，北京实行较为严格的户籍管理制度，单纯的购房行为通常并不等同于可以获得北京户口。
从积分落户角度看，在京购房可能在一定程度上对积分落户有辅助作用，但并非决定性因素。积分落户需要综合考虑申请人的多项指标，包括合法稳定就业、合法稳定住所、教育背景、职住区域、创新创业等。购房若能提供合法稳定住所证明，可在积分落户体系中获得相应积分，但最终能否落户还要看总积分是否达到当年落户分数线。
从其他落户途径看，常见的如人才引进落户、亲属投靠落户等，与购房并无直接关联，而是有各自严格的条件和要求。总之，外地人在北京买房不能简单地实现落户，需关注并符合相关落户政策的具体要求。
二、银行贷款没还清可以买房吗
银行贷款没还清能否买房，需分情况来看：
一是个人征信良好且有足够还款能力。若之前的银行贷款还款记录良好，没有逾期等不良信用记录，同时个人收入稳定，在扣除已有贷款还款金额后，仍有足够的资金用于偿还新增房贷，这种情况下通常可以买房。银行会综合评估借款人的还款能力，若认为风险可控，会批准新的房贷申请。
二是个人征信不良或还款能力不足。若之前贷款还款时有逾期等不良记录，或者收入不稳定、现有债务还款压力较大，导致银行评估后认为再发放房贷可能面临较大风险，那么就可能无法获批新的房贷。
此外，不同银行对于此类情况的政策和审批标准可能有所差异。有的银行可能相对宽松，有的则较为严格。所以，在打算买房前，建议先向相关银行咨询具体政策，再做决策。
三、海南买房子需要什么手续
在海南购买房子，通常需要以下手续：
购房资格审核。非海南户籍居民家庭在海南购房，需提供一定年限的社保或纳税证明等，符合当地限购政策要求。购房者应向相关部门或房产交易机构提交身份、户籍、社保或纳税等证明材料，以确认购房资格。
签订购房合同。与开发商或售房者就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正式的购房合同。合同应明确双方权利义务，保障购房者权益。
付款及资金监管。根据合同约定支付购房款。如选择贷款购房，需向银行申请贷款，提交收入证明、征信报告等材料。银行审批通过后，将贷款资金直接支付至资金监管账户，确保资金安全。
办理产权登记。开发商完成房屋初始登记后，购房者可凭购房合同、付款凭证等材料，到当地不动产登记部门申请办理房屋产权登记手续，缴纳相关税费后，领取不动产权证书。
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