一、抵押后中介才给房产证吗
在一般的房产交易及抵押相关事务中，并非是抵押后中介才给房产证。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。在办理房产抵押过程中，正常的流程是先由产权人提供房产证等相关材料，相关机构（通常是金融机构等抵押权人）在审核并确定符合抵押条件后，才会办理抵押登记手续。
而中介在房产交易中，主要起到促成买卖、租赁等交易的作用。如果是涉及房产买卖，通常在完成一定交易流程环节，如签订合同、支付款项等符合约定条件后，中介会按照约定将房产证等相关材料交付给相应方，而不是以是否办理抵押作为交付房产证的前提。
当然，在一些特殊的交易安排中，可能会存在各方另行约定在办理抵押后中介再交付房产证的情况，但这并非普遍的、法定的流程，而是基于特定交易需求和各方协商一致的结果。总之，通常情况下抵押和中介交付房产证之间没有必然的先后顺序关联。
二、汽车贷款用房产证抵押吗
汽车贷款不一定需要用房产证抵押。具体情况如下：
一是银行贷款。部分银行在办理汽车贷款时，可能会要求借款人提供房产抵押。这是因为银行出于风险控制的考虑，房产作为一种相对稳定且价值较高的资产，抵押后能降低银行放贷风险。若借款人无法按时偿还汽车贷款，银行可通过处置抵押房产来挽回损失。
二是汽车金融公司贷款。很多汽车金融公司提供的汽车贷款业务，一般更注重借款人的个人信用、收入状况以及购车相关信息等。通常不需要借款人提供房产证进行抵押，只要借款人信用良好、有稳定收入来源且符合其贷款条件，就有可能获批贷款。
三是其他金融机构贷款。一些其他金融机构的贷款政策也各有不同，有些可能会要求房产抵押，有些则不会，主要取决于其自身风险评估体系和业务策略。
三、办房产证一定要抵押吗
办理房产证并不一定需要抵押。具体情况需根据不同情形来分析：
一是购买商品房。若购房者是通过向银行贷款的方式买房，那么在贷款未还清前，银行一般会要求将所购房产进行抵押登记，这种情况下办理房产证时会同时办理抵押登记手续，以保障银行的债权安全。待贷款还清后，可办理解除抵押手续。
二是一次性付款购房。在这种情况下，购房者不存在向银行或其他金融机构借款的问题，也就无需办理房产抵押手续，可直接正常办理房产证，房产所有权完全归购房者所有。
三是其他房产来源，如继承、自建等。如果不存在债务关系或其他需要抵押的法定情形，在办理房产证时同样不需要进行抵押。
总之，是否需要抵押取决于房产交易过程中是否存在需要以房产作为担保的债权债务关系。
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来源：临律-办房产证一定要抵押吗，办理房产证需要抵押购房合同吗