一、房屋定金一般交多少
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
在房屋买卖或租赁等交易中，具体交多少定金并没有一个固定的统一标准。这主要取决于双方的协商结果。如果交易房屋的总价较高，按照百分之二十的上限计算，定金数额也会相应较高；如果总价较低，定金数额也会较低。例如，一套价值100万的房屋，定金最多可交20万。但实际操作中，双方可能基于多种因素协商确定一个低于20万的定金数额，比如双方信任程度、交易习惯、市场情况等。
二、收了定金房子不想卖了怎么办
如果收了定金后不想卖房了，这属于违约行为。
（一）法律规定方面
1. 根据相关法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这是对违约方的一种惩罚性规定，以保护支付定金一方的权益。
2. 若双方签订了房屋买卖合同，除了双倍返还定金外，可能还需要按照合同中的违约条款承担其他违约责任，比如赔偿对方因期待房屋交易而产生的合理损失，像已经支付的中介费等相关费用。
（二）解决方式
1. 可以尝试与买家协商。向买家诚恳解释不想卖房的原因，看是否能够达成一致解除合同的意见，例如给予买家一定的补偿以换取对方同意解除合同。
2. 如果协商不成，买家可能会通过法律途径来维护自己的权益，到时候法院会依据法律规定和双方提供的证据作出判决，要求卖房者双倍返还定金并承担相应的损失赔偿责任。
三、交了定金签了认购书可以换房吗
是否可以换房取决于多种因素。
（一）认购书的约定
1. 如果认购书明确规定不允许换房，那么从合同约定角度，购房者不能随意换房。因为认购书是一种具有法律效力的预约合同，双方应按照约定履行。
2. 若认购书未提及换房事宜，购房者可以尝试与开发商协商换房。在协商过程中，购房者要说明换房的合理原因，例如房型不合适、家庭人口变动等影响居住需求的因素。
（二）开发商的态度
1. 开发商如果同意换房，可能会要求办理一定的手续，如重新签订认购书或者补充协议，同时可能涉及定金的调整等情况。
2. 即使认购书没有禁止换房，开发商也有权拒绝换房要求。不过，如果开发商拒绝的理由不合理，购房者可以通过合法途径维护权益，例如向相关部门投诉等，但这种情况下，诉讼的难度可能较大，因为开发商在没有违反认购书约定的情况下有一定的经营自主权。
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来源：临律-交了定金签了认购书可以换房吗，给了定金签了认购书还可以退吗