一、做抵押房子要房产证吗
进行房屋抵押通常是需要房产证的。具体分析如下：
一是从法律规定层面看，根据我国相关法律法规，房屋作为不动产，其所有权的归属以登记为准。房产证是房屋所有权的重要凭证，它能够清晰地表明房屋的权属状况。在办理房屋抵押登记时，登记部门需要核实房屋的所有权信息，以确保抵押行为的合法性和有效性，房产证就是关键的核实依据。
二是从保障抵押权人权益角度讲，抵押权人在接受房屋抵押时，需要确认抵押物的真实权属，避免出现权属纠纷。房产证能提供关于房屋所有权的明确证明，使抵押权人放心地接受抵押，保障其在债务人无法履行债务时，能够依法实现抵押权，通过处置抵押房屋来清偿债务。
不过，在某些特殊情况下，比如房屋存在合法的产权纠纷但法院已作出明确裁判等，可能会有一些特殊的抵押安排，但总体而言，正常的房屋抵押一般需要房产证。
二、房贷属于房产抵押贷款吗
房贷通常属于房产抵押贷款。具体分析如下：
从定义来看，房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业作为抵押，向金融机构或其他贷款人取得贷款的一种融资方式。而房贷是购房者向银行等金融机构借款用于购买房屋，并以所购房屋作为抵押的贷款。所以从本质特征上，房贷符合房产抵押贷款的特征。
从操作流程和风险保障角度而言，在办理房贷时，银行会对所购房屋进行评估和产权登记等一系列操作，确保抵押物的合法性和价值。当购房者未能按时足额偿还贷款时，银行有权依法处置抵押的房产，以收回贷款本息，这与房产抵押贷款中银行保障自身权益的方式是一致的。
不过，房贷也有其特殊性。它是专门为购房目的而设立的贷款，贷款用途相对特定，而一般的房产抵押贷款用途可能更为广泛，包括企业经营、个人消费等。但总体来说，房贷属于房产抵押贷款的一种常见类型。
三、办理车贷要房产抵押吗
办理车贷不一定需要房产抵押。具体情况需根据贷款机构的要求和相关贷款政策来确定，以下分情况说明：
其一，对于一些银行等金融机构来说，若借款人信用状况良好，收入稳定且有足够的还款能力，同时车辆本身价值较高，在这种情况下，可能仅以所购车辆作为抵押就可为其办理车贷，无需提供房产抵押。例如，借款人有稳定的工作和较高的收入，购买的是价值较高的豪华汽车，银行可能仅通过车辆抵押就批准贷款。
其二，若借款人信用记录不佳，收入不稳定或者贷款金额较高等，贷款机构为了降低风险，可能会要求借款人提供房产等额外的抵押物。比如，借款人信用有逾期记录，且贷款金额超过车辆价值很多时，银行可能要求其提供房产抵押。
总之，办理车贷是否需要房产抵押需综合多方面因素判断，借款人可向具体贷款机构详细咨询相关要求。
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