2025年蕲春租房,蕲春租房二室一厅

涂金灿在昊海楼的地下室。

创业大街背面文房四宝店里的王立军。

创业大街北口，左侧是涂金灿的店。

隔壁地下室空荡的办公区。

这是一条野心勃勃的街道，在它周围，滴滴曾度过最初的艰难时刻，知乎在800米外诞生；它见过百度如何风光上市，也目睹排队退OFO小黄车押金的队伍有多长。

它由三四层高的灰色小楼填充，创业最红火时，里面的一台桌子能注册4家企业。咖啡店挤走了面馆，一到夜晚，落地玻璃上映着蓝幽幽的屏幕光。

尽管它只有220米，但它被称作“创业文化圣地”“创业者精神家园”，北京大学创业训练营、车库咖啡、3W咖啡等公司都容身于此。这里一度成为中国的地标：中关村创业大街。

2021年的冬天，最南端超大的LED屏幕是这条街的至高地，当它首次点亮时，展示的第一行字是“Hello，universe”（“你好，全宇宙”）。

“你当董事局主席，我来当董事长”

涂金灿的店在街道一端尽头，他对这条创业大街情绪复杂。这条街原本是海淀图书城步行街，书店云集。2010年涂金灿来到这里修家谱，“来往都是文化人”。后来他眼看这条街身价暴涨、被驱赶、打官司，兜兜转转，如今还在这里。

涂金灿喜欢待在昊海楼的地下室，“一个日加个天，天空很大，意思是知识的海洋也很大。”以前楼里装了40多家书店，如今只剩2家，且只有线上业务。

地下室阻挡了寒流，偶尔还需要开风扇驱散闷热。书把这里塞满了，也在视觉上增了温。涂金灿这些年攒的旧书、给客户出的个人传记填满书架，有的只能摞在地上，占住过道。

他在一楼还有个门脸，挨着“中关村创业大街”的牌坊，那里通风好，也更明亮，但涂金灿还是愿意待在地下室，一是替代不愿在地下工作的员工，二是躲避街上七七八八的人。

这个59岁的湖北孝感人头发白了，身子也大不如前，但创业的激情未减，说起什么话头，他立刻从沙发弹起，在旧书堆里寻找印证。

2011年到2016年，他活跃在大街上。先是租下地上三层楼，招牌做得很大，前面、侧面都是广告。

2014年，这条街正式变成创业大街，他不得不在招牌里加上“互联网+百家姓”“互联网+亲友圈”。后来，他被告知“行业态势不符合规划”，大招牌换成小灯箱，经营面积也缩小到一层。现在，店名贴在用圆木墩撑着的玻璃门内侧，不算显眼。

他见证了这条街自信心最膨胀的那几年。好些人嘴里说着要做下一个淘宝、京东，成为中国的比尔·盖茨、贝索斯。咖啡店门口每天都有新的项目推介广告，涂金灿去听了3次投资人徐小平的讲座，每次都挤不上去，等了1个多小时，人们还围成一个圈滔滔不绝地讨论。

涂金灿的书架上如今还摆着《这就是马云》《蚂蚁金服》。他当初也主动入网，推荐自己，却总被批评超时、“不着边际”。“我要从姓氏文化、家族文化、个人文化谈，他们说不行，只有5分钟。”组织者告诉他发言分三段：第一，说成就，起码放大10倍，挣了10万元要说成100万元；第二，马上说有什么困难，希望互联网怎么帮你；第三，需要投多少钱，多长时间内能翻多少倍。

涂金灿交了3.9万元学费，参加“给企业看病”的培训班，第一节课听得很兴奋，到第二节课就发现，上去讲授成功经验的人是“托儿”，他认识，根本算不得成功。

刚开始涂金灿自称总经理，人家说太传统，要叫总裁、CEO，后来街上的人建议他叫董事局主席。“你修家谱，你是要做一个独角兽的，你以后是千亿元的产业，所以你当董事局主席，我来当董事长。”街上的常客对他说。

这里名片比头衔值钱。起初印一盒名片只要10元，后来涨到50元、100元，涂金灿跟自家店里的人说，要是搞个复印机，也能日进斗金。

有些创业者常穿同一件衬衣，打唯一一条领带，每晚回去清洁行头，鞋子却总是破破烂烂的，因为照相一般只照上半身，看不到鞋子。

当时还有人跟涂金灿说“你放一天假不要出现，把你的位置让我坐一下”。这位创业者花1000元租了一天的办公室，换上自己的营业执照，“投资人都愿意锦上添花，不愿雪中送炭，让他看到从零开始就不愿投资了。”

在这条街上，外卖一定要提前一个半小时预订，不然等到下午才能吃上午饭。那时移动支付还不像如今这样流行，银行的自动取款机要排长队，被取光钱也是常有的事儿。

有的人奔波于一个又一个项目发布会，连上厕所的时间也省略了，实在憋不住，厕所又在等位，就在角落解决一下。“街上看着光鲜亮丽，其实后巷臭气熏天。”涂金灿说。

他曾想拍一部电视剧，类似《七十二家房客》，地点就在街上的“创业会客厅”，“这里可以串起各种人，项目和故事不断在变。”这个场所本来是为创业者提供咨询办证、寻找投资人的地方，“现在变成了问路、拿快递的场地。”涂金灿说。

冬日正午，3W咖啡和车库咖啡人不多，零星有人拍照或拿着手机直播。风刮了一阵又走，涂金灿看到街上的保安换了，以前是高个子、形象好、普通话说得好的年轻人，现在换成脑袋歪歪的大爷。一次，一位老年主顾告诉涂金灿，保安不知道他家的店在哪里。涂金灿说：“我们几乎是这条街时间最长的单位，怎么不知道，我气死了。”

精神工程

在昊海楼的地下室，涂金灿捧出一摞新产品。红色的礼盒里装着一套家谱，封面上嵌了一个放大镜。“老人有消费能力，有情怀，也有时间搞家谱。”涂金灿看好这门生意，社会正进入老龄化，市场可期。

在他看来，修家谱是联系亲情的过程，“我们说古代有8次大移民，实际上最大的移民是现在，几亿人离开自己的土地乡镇，到外面求学打工，很多家都是分散的。”

修家谱的“工具”包括网络、档案馆和宗亲会。“网络上最多这种情况，某一个人说了，其他人都跟着说，大多都不搞研究，所以要鉴别。”一种屡试不爽的方式是“去地方档案馆查50年代的档案，那时划成分，登记了家里几口人，有哪些地，从哪里来。”

河北一位富商在母亲80大寿时曾委托涂金灿调查自己的出身。他们从档案馆查到这家人在河北迁徙过3次，最终发现祖先是从山西洪洞县迁移而来。

2010年以前，涂金灿尚未搬到创业大街，他从深圳创业失败，背着几十万元的债务北上，借弟弟的身份证办信用卡，套现5000元。2000元租房子，1000元办网站，又花1000多元买了两台旧电脑，最后剩几百元在手里，正担心撑不下去了，生意来了。

一名高校教师出现在公司开张的第三天。“你别看我现在人五人六的，其实我是个混蛋”。他开口，要写一本忏悔书，名字叫《地狱之门》。

这位教师年轻时和下乡女知青谈恋爱，山盟海誓，女知青怀孕了，还打了胎。后来他考上大学去了省城，关系维持了两年，他就不再写信。他此后出过十几本书，但这一本不能公开。

接到第一笔生意，涂金灿收了2万元。“第一本书做得很差，不知道去哪里做，封面找了一个地方，内页一个地方，装订又一个地方，找了三个地方把书做起来。”准备送书时，涂金灿心里忐忑，他拉着推车，坐公交车到对方订好的饭店，惴惴不安地上了2楼的包间，兜里揣着钱，心想万一对方不满意立刻还他。

包间里坐了三两好友，教师拿过书一看，不错。饭毕，他载大家到了一处宅院，烧香，沏茶，言明每个周末来此读一段书，以示忏悔。这本五六万字的书读了两个月结束，他也轻松了。“出书是个精神工程。”涂金灿说。

在涂金灿的业务中，个人传记的占比远超修家谱，人们给自己的书起名《戎马一生》《我的足迹》《岁月如歌》《愚人实记》，“以前写自传的都是大人物，政治家、军事家，自从明星能出书了，百姓也跟着出，我手写我心。”

刚来北京时，他注册公司起名“时代弄潮文化发展公司”，心气足，要闯荡一番。他那时穿笔挺的衬衫显得意气风发，不像现在常穿中式大褂。他在店铺的玻璃上画上将近两层楼高的大树，叶子上是百家姓，枝繁叶茂，希望公司跟大树一起成长。

2016年，他在南锣鼓巷开了分店，“最多时一天有2100人的客流量”。

一位华侨路过，想给即将出生的孙辈找回字辈，用以起名，唯一的线索是父辈墓碑的一张照片。工作人员循着墓碑上的地点，找到了广东蕉岭县李田村，拍下祠堂照片传至海外。100多年前，这个家族的先人就是从这里坐船离开，南下谋生。

涂金灿还借了高利贷，把店铺装修成仿古楼榭，办盛大的活动，搜罗媒体电话主动联系采访，试图建立一个家谱帝国。

想实现财富自由的文化人

在中关村创业大街，传统未必是一个好词，它被一些创新者认为是腐朽和格格不入的象征。

2017年，涂金灿离开了创业大街。最初，三层楼的租金是90万元，离开时租金涨到接近400万元。

涂金灿与二房东僵持不下。双方对峙中，二房东把门锁了，涂金灿的家当，包括身份证都被锁在屋里。夜里，他偷着去拿家谱资料，被对方的人发现，他一着急，从二楼跳下来，两脚摔骨折。

“因为地面铺了水泥，要是土就没事。”涂金灿模仿着着陆的姿势，强调自己以前练过体育。

他进了医院，店铺也元气大伤。给脚做手术的钱是靠一位主顾从武汉送来的2万元尾款结算的。此前借的高利贷在2018年除夕找上门来，第二任妻子又跟他闹离婚，团圆时刻，他独自坐在轮椅上流泪。

“现在回想，在南锣鼓巷开店太冒进了。”为了还钱，他把房子也卖了。最穷的时候，食物只有馒头稀饭和腌菜。下午等到萝卜青菜晒蔫，一块钱买走一堆，回去用盐一腌，再去学生食堂买馒头，解决一顿饭。

也是坐在轮椅上，他着手恢复公司。2018年，他先是搬回创业大街的地下室，又过了一年，家谱传记馆重新出现在大街上。现在，有20名员工，三分之一的时间盈利，三分之一的时间亏损，剩下三分之一平衡。

“我最大的天赋就是能忍。”涂金灿说，像他这样做民营企业的，山珍海味也吃过，靠信用卡借钱的日子也有过。

涂金灿1962年出生在湖北孝感，外婆家在“卖身葬父”的董永墓旁，他在那里长成一位文学青年。在农村教书的日子，他搞起文学社。“《巴黎圣母院》当时能抄下来，路遥的《人生》也抄了几遍，高尔基的东西我们都会背。”上世纪80年代，多数文学社模仿欧洲文学、苏联文学，涂金灿已经开始重视地方历史和文化，“搞地方戏剧”。

做生意是另一项才能。他在老家开书店，比较早引入会员制和租书，还卖过文具和婚庆用品。

有段时间，农村盛行打麻将。掷骰子时常掉进土房子的地缝里抠不出来。涂金灿进了许多骰子，像糖果一样摆在塑料罐子里，有时刚开门，就有村民嚷着买骰子，很赚钱。

1992年，涂金灿去了深圳，冒险家的乐园。他笃信成功人士的名言“人要靠肩膀以上的部位挣钱”“要做99度加1度的生意”。他编过杂志、搞过广告代理、劳务介绍、装修讲座，但总是不成功，朋友也弄得四分五裂。他觉得是因为书生开店，营销管理能力差，于是去保险公司学习。

38岁，他从保险业务员做起，能吃苦，把深圳跑熟了，一天打200个电话，发500条短信。因为有文化底子，短信编得精彩，100条能有3条回复。他用两年升了副经理，但很快看穿在保险公司“干长了也成功不了”。他的人生目标起初是参与社会治理，后来想做个财富自由的文化人。

涂金灿的合伙人、在创业大街背面开文房四宝店的王立军评价他，对于做生意来说，显得过于单纯了。涂金灿被老太太卖的假“袁大头”骗过。有次一位农民打扮的人挑着扁担来到这条街上，卖一种瓷器，说是清朝的，明眼人一看就是骗子。家谱店的员工说，赶紧让他走，别让涂总看见。

“你跟他讲什么，他就信了，非常感性。”王立军说。2016年，南锣鼓巷的店在签约后，发现有违建问题，办不了营业执照，惨淡收场。2017年，涂金灿跟中安民生养老中心合作，合作方被曝出以房养老，抓了起来。

但单纯有时也是优点。公司的一位主力伍冬发说，“对于写东西的人，不需要那么多套路技巧，不够圆滑，反而容易成交。”

回创业大街，涂金灿在报刊上做了许多广告，他说“搬走就等于自杀”。他摊开那些积灰的页面，虽然进入互联网时代，但他的业务主要靠熟客上门以及口口相传，加印个人传记部分支撑了店里的开销。他因此重回大街。

想做百年老店，但投资人不能陪他那么久

出了上千本传记，涂金灿却不知道该怎么描绘自己的创业人生。在天眼查上，他处于欠钱状态，远远算不得成功。

快到退休的年纪，他也没放弃尝试，最新的想法是准备联系雷军，搞文化养老平板电脑，叫“老米”。

他最近还准备制作青少年版家谱和网红版家谱，让姓氏达人在盒子上签名，更有卖头。“姓氏文化就是圈子文化，互联网不就是圈子文化吗。”

不过他不打算自己做直播短视频，只负责供货，“文化是靠积累的，讲一个月可以，第二个、第三个月讲什么呢。”

他仍坚持一些古朴的原则。他想通过同姓的微信群赚钱，但群主一定要找本地人，名声不能坏，诚信是根本。

在这条街上创业的人，大多比他年轻，也更有想法。他从书架上掏出一个棕色封皮的笔记本，普通样式，内页里写着“××大学行政管理专业2011级”和一个工整的名字。

笔记本是涂金灿花5元从收废品的人手里买的，收废品的人正准备把本子浸入水中，增加重量。他抢救下来，看见里面整齐的管理笔记、融资计划、讲座重点以及投资人的电话。“你知道吗，这个雷军的电话值5000元。”

收废品的人摇摇头，告诉涂金灿，本子的主人趁着夜色悄悄跑了，“怕下面的人找他要钱”。

从报道中得知，笔记本的主人读大学时休学创业，有认准的方向和清晰的规划。他曾站在昊海楼的露台上对记者说，一个月后，不远处的麦当劳将是他的。

后来麦当劳确实没了，但他不是新主人。他需要融资400万元，创业大街最火时，有人追着他投资300万元，他没要。过了一个月再去找，对方忽然表示对O2O（线下商务与互联网结合）开始怀疑。他没有融到钱。

这位年轻的创业者早起晚睡，曾说“有梦想的人睡不着，没有梦想的人睡不醒”，后来他说自己通过跑步、打坐的方式释放压力。

涂金灿翻着笔记本里条理清晰的内容，对这位后辈表示佩服。2019年，他拨打过笔记本里雷军的电话，没有找到雷军本人，一位疑似秘书的人说，“雷总不会跟你联系”。现在，那张记录雷军电话的纸不知被谁撕走了，留下崎岖的断层。

创业大街上，有创业者选择回家，也有人继续留守。靠一瓶水和一个馒头，能坚持几个月，他们打地铺，或是寻找几十元的胶囊公寓。吃饭时，自己总吃一个便宜的菜也腻，大家就带着各自的菜集合，分着吃。

“以前农村没钱就‘请会’，现在叫众筹。”人们参会集资，以解一时之急，“在这条互联网创业最新的街上，穷到最后，这种古老的形式又重生了。”

创业者总有活下去的办法，有人开始做外卖，专门卖给创业者。还有人做信息贩子，只要有推介会就去参加，既能吃顿饭，还有纪念品，主办方也乐得人头充数。信息收集来，再给新人指点迷津，大佬的电话因此被炒到高价。一些店外的小黑板换成了“专业撰写商业计划书，提升投资人约见率，欢迎进店咨询”的广告。

涂金灿当初想不明白，为啥自己有实打实的店面、有这么多年积攒的用户、有管理经营经验，还比不上别人的几页PPT、一个商业计划书。

在创业大街开门迎客的日子里，有做基因测序的科技企业同涂金灿寻求合作，也有投资人踏进门里，很快又走了。“别人尽管只是一个方案，但爆炸性增长比你快。”他们告诉涂金灿。他想做百年老店，但投资人不能陪他那么久。

繁荣的背面

几十年前，中关村的这片土地曾是农田和养猪场，后来时代变了，“猪”在风口上也能飞起。

涂金灿也想乘上东风，他在店面楼上让出十几个工位，搞起孵化器，来了几个“点子大王型”的人，有做美容的、有婚姻介绍的、有卖旧货的，还有做数字货币的，“社会上流行什么，他们就搞什么”。

大多数坚持了半年就跑了。大街上店面更新的速度很快，家谱店的伍冬发常看见，大卡车总是在拉走东西。有些办公物品被留下来，由幸存者继承。家谱店里谈事的桌子、办公的椅子都是以前的租客留下的。在隔壁空荡的地下室，一张没人的桌子上散落着3张营业执照，名称里有“科技公司”“物联网”和“区块链”，这3家公司成立于2018年的夏天。

涂金灿并不排斥互联网创业。2006年，刚来北京时，他听了某位互联网大佬的话，开始搞互联网医疗，建立了“中国搜医搜药网”，“尽全力完美打造中国医药网络的航空母舰”。

“实际上连海淀区都没走出去”。搞了一年半，亏了30万元，“坚决不搞了，医疗是一个高度专业性又要负责任的行业”。涂金灿说。

他认识到，互联网创业成功率不高，“几乎只有第一，没有第二，同一行业谁做成功了，其他同行压力就很大。”涂金灿脚摔骨折后，困在地下室，被迫第一次接触网购，发现同一件东西人们更愿意买销量最大的，“特别容易垄断”。

伍冬发也有同感，大厂集中了最好的资源、最大的资本、最优秀的人才，更容易成功，其他普通创业者不太好做。

“他们把互联网创业的起点看得太低了。它需要高知识高技术，并且特别能融资，管理营销方面要会抓，这三方面达标的团队太少。”涂金灿说，创业的木桶理论，缺一块木板都不行。有人却用仅有的一块板，试图水上漂。

“以为靠一个点子就能一夜暴富，这些人往往最后很惨。”涂金灿说。

涂金灿为员工提供的宿舍里，住着一位创业者。白天，她在一块闲置的区域办公。这里原属于一家创新企业，背景墙上还挂着员工充满希望的笑脸和安卓的小机器人。现在，创业者的一台笔记本电脑和两部手机，以及一个落地灯占领了此地。她每晚直播，“弘扬传统文化”“跟同频的人加一个深度链接”。

她推崇一位粉丝众多的文化主播，赞扬她的勤奋，“每天早上4点起来备课，下午2点下播，坚持了半年”。而她自己的直播间一直不温不火，“搞文化一定是去物欲的，做得越好，越要静下来。”她说自己最近在悟道。

她出生在湖北农村，父母和哥哥弟弟都曾在北京打工，后来城市改造，他们回了老家。41岁的她一直在北京坚持“走在信息化的前沿”。

她始终保持一种过来人的姿态跟来访者普及概念，只有在谈到投资人时眼睛一亮，“你能帮我引荐吗？”夜晚，周围黑下来，只有她的直播亮着灯，静静等待新一天可能的改变。

公司的主力伍冬发是70后，在大街这么久，也没搞懂什么是区块链。“到了我们这个年纪，离退休还有一段时间，怕被时代抛下，很多东西层出不穷，能尝试的赛道不多，用井底之蛙形容不为过。”

伍冬发刚来这条街时，外墙的砖裸露着，还未改造成有花坛的美丽街道。后来公司搬去过小房子、去过南锣鼓巷、去过紫竹桥，颠沛流离，四处落脚，险些倒闭，一再寻求生存下来的机会。

他职业生涯最美妙的时刻是2019年重回中关村创业大街。房租降了，他们把分散各地的物料一车车拉回，拉了一个星期。最终大家把电脑打开，网也通了，踏踏实实坐在那里时，他感到心满意足。

2020年新冠肺炎疫情，加重了大街的冷落，但对家谱店来说，影响正负相抵，线下客流减少，但人们关在家里想要写东西的时间多了。

“修家谱是根脉文化，越往下走，越实在。”扛过房租、挺过疫情，涂金灿还在思考如何让“大树”落地生根。但第一步，是要有个门面，他因此执意2019年回到创业大街的地面，留着门脸迎客。

“街上的公司不会像我们活这么久，虽然有的住着大房子，突然有一天房贷跟不上了，可能就沦落街头。我们虽然过得不太好，但能撑个十年八年，就像农民有几亩地，饿不死。”伍冬发说。

这条街虽然没有原先热闹，但他相信，虚假的繁华后沉淀下来的没准是真金白银。

中青报·中青网记者 杨杰文并摄 来源：中国青年报 （ 2021年12月22日 05 版）

来源：中国青年报

一年之计在于春。开年前后，普陀区10个街镇纷纷先后召开了社代会、人代会，明确了今年一整年的工作安排。

当这一项项写满为民情怀、利民举措的目标任务摆在小编面前时，小编真是发自内心的感受到了身为普陀人的骄傲与幸福。今天，就让小编带着大家一起去看看，在这新的一年里，我们身边将迎来哪些喜人的新变化吧。

长寿路街道

筑梦苏河谱新曲，齐心“担当”谋新篇

“倚苏河，拥水岸”，这是城市母亲河带给长寿的形胜地标，也是普陀看齐上海“一江一河”世界级滨江区建设的立足点与发力点。新一年里，长寿上下将继续弘扬“勇毅笃行、开拓创新、精益求精、担当奋进”的“长寿精神”，展现长寿干部的凝聚力、向心力、战斗力，全面聚焦“创新发展活力区、美好生活品质区”发展目标，上下齐心、攻坚克难，全力打造“苏河水岸生态宜居地”而不断奋斗，为建党100周年献礼——

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聚焦“创新治理、幸福长寿”。把“民心工程”作为提升居民群众获得感的“关键点”，发挥党建共同体、红色议事厅、社区“民星智理达人”的作用，推动多元力量参与社区自治，实现共建共治共享，不断提升治理效能。深化为老服务，不断提升群众的幸福感。发挥长寿护河队作用，守护锦绣苏河，共建美好家园，让志愿者成为长寿湾里、苏州河边的独特风景线。

聚焦“科技赋能、平安长寿”。持续升级“一网统管”系统，发挥“铁脚板+网格化+大数据”联动作用，以数字化转型助力赋能，打造长寿特色智能化应用场景平台，快速响应处理社区各类突发情况。大力创建“无群租”小区，推进实施“小微精特”项目，不断扩大居民的受益面,提升群众的安全感。

曹杨新村街道

人民利益放心上，人民城市亦“致远”

作为新中国成立后第一个工人新村，曹杨新村交相辉映着历史与现代两种不同韵色。说它满怀过去，是因为在2021年它将迎来自己的70周岁；说它充满现代，是因最老工人新村开始了旧住房成套改造，这里到处发生着新生与蝶变。从建村到命名，再从建设到发展，贯穿70年时空长度而始终不变的，是中国共产党“全心全意为人民服务”的根本宗旨。新一年里，将“人民利益”放在心中、捧在手上的曹杨，还将在“人民城市为人民”的大道上行稳致远——

“心心向杨”更显引领。曹杨新村街道党工委全新党建品“心心向杨”，是创新社会治理的金钥匙、创造美好生活的加油站、提升社区温度的连心桥、催人砥砺奋进的征程路。最老工人新村将以党建为引领，汇聚区域内外各方力量，大家心连心在一起，凝心聚力、同心同向，共同绘就曹杨新时代城市社区党建创新实践探索的生动画卷。

数字治理更显高效。深化政务服务“一网通办”、城市运行“一网统管”民生“两张网”建设，探索数字化社区治理新模式。让“一次办”向“马上办”“网上办”转变，基本消除政务服务事项跑两次情况，更多事项实现自助数字化办理。优化“一网统管”建设形成“一门户、多系统”应用场景开发格局，嵌入更多智能化设施，数字化实现高效社区管理。真正让这“两张网”成为曹杨社区运行高效感知、高速响应的最强“牵引”。

城市更新更显颜值。依托“蓝网·绿脉·橙圈”提升计划，点、线、面协调推进曹杨新村保护更新实施规划、曹杨环浜公共空间提升规划、曹杨新村公共艺术策划，实现社区环境整体提升，打造曹杨地区的生活轴、文化轴、生态轴。对辖区道路全面推进景观提升，建设“高颜值”曹杨路网系统。持续推进旧住房综合改造和综合修缮，妥善、有序安排居民回搬入户，小区换新颜居民笑开颜。

民生服务更显温度。加强民生保障力度提升民生服务能级，以创成全国第四批“智慧健康养老应用试点示范街道”为契机，拓展为老服务数字化应用场景，开展志愿服务品牌项目“夕阳圆梦”第八季“梦想传承之70年”系列活动，增设为老服务中心分站点，扩充“益卡通”服务商户，深化推进社区“智慧养老”让老人“幸福享老”。

长风新村街道

乘长风破浪，谱发展新篇

从一座苏州河畔聚集传统工商业的历史重镇，到今天普陀发展版图上“三长”版块的重要拼图，长风用自己的发展轨迹写就了一曲最生动的乘长风御破浪而的浪漫画卷。在这幅延绵十数载、历万千人的画卷中，每个长风人都能找到自己的足迹与自豪。成绩代表过去，奋斗决定未来，在新一年里，长风还将以“起航新时代，奋斗新征程”为航图，在统筹防疫与经济社会发展这两手上，取得一个又一个“两手抓、两手硬、两手赢”的新胜利，焕发出让每个人都能感受到新活力——

打造活力长风：推广党建引领下的“楼宇治理委员会”建设，加大常态化服务企业力度，继续实施重点企业和楼宇领导班子包干制，打造项目化招商模式，建立“一度空间”，有效助推楼宇经济发展和营商环境优化。改善居住条件品质，让老社区焕新蝶变。以“一网统管”为抓手，实施高效能城区治理。全面推进社区事务受理服务中心标准化建设，实现综合受理窗口比例达到100%。

打造人文长风：成立长风新村街道加梯服务中心和23个分中心。深化党建引领下的“楼事汇”居民楼组自治平台。结合美丽楼组创建，打造“墙上议事厅”。依托社区综合为老服务中心探索“时间银行”服务点，完成3000名老人的“智能相伴”科技助老服务。打造红色业委会联盟，发挥物业“优+”联盟作用。

打造生态长风：巩固2021年上海市垃圾分类示范街道。针对居民区、商务楼宇以及商铺制定管理标准手册，启动监控管理机制。指导商务楼宇物业管理企业和独立单位制订“一主体一方案”。强化居住区环境卫生管理，提供专业社区绿化指导。落实河长制工作，开展河长巡查，将辖区水体环境控制在五类水以内。

宜川路街道

“丈量”脚步不停歇，为民路上奔驰急

“用脚丈量社情、用心丈量民意”，是宜川着力打造的群众工作品牌。新一年里，宜川还将继续深耕社区，深化践行“丈量宜川”的“八大工作法”，全力解决群众急难愁盼、推动社区治理创新，努力打造“美丽宜川、智慧宜川、活力宜川、平安宜川”——

建设美丽宜川。深化美丽家园示范点建设，推进17个小区旧住房综合修缮，推动成套改造项目落地生效。深化美丽街区建设，在辖区19条马路推广中华新路“八个一”工作法。推进“美丽楼道微旅行”项目，打造30个睦邻友好的特色示范楼组。

建设智慧宜川。提升社区“一网通办”服务能级，加快实现“24小时自助服务区”。推动城市运行“一网统管”，深化“社区云”推广应用，健全“大数据+网格化+铁脚板”工作机制。夯实社区15分钟养老服务圈，推进老年友好型社区建设。

建设活力宜川。强化“金牌店小二”服务，依托“惠动宜川”区域化党建平台为楼宇经济赋能。建成“创YI工场”社会组织公益创新基地和光新居委会“共享办公示范点”。推动中远“一轴四网”建设，推进服务片区和管理片区建设，推动特大型社区治理创新，打造苏州河畔的“生活秀带”。

建设平安宜川。精准做好隔离点和社区防疫；完善立体化社会治安防控体系和社区安防基础设施；打造街道矛盾纠纷调处中心，推动公共法律服务“一门式、一口式、一站式”受理，推进市域社会治理现代化试点创建。

甘泉路街道

甘流心间福满地，泉上犹发又一枝

幸福甘泉，是生活在这里的居民们对于自己身处区域的交口美誉。说她幸福，是因为在这里，实实在在的变化总是那样触手可及；在这里，生活的滋味像泉水一样甘甜，醉人心脾。随着新一年的到来，这些即将发生的变化又将为甘泉社区带来一股幸福新风——

着力展现高颜值环境面貌。持续升级美丽街区更新行动。高标准完成15个旧住房综合修缮和2个地块成套改造项目。先行启动城镇房屋安全隐患排查整治。

着力提供高品质民生服务。推进社区党群服务中心体系功能建设，建成开放同心家园·甘泉片区拓展区域和邻里一号甘泉北块社区综合服务体。在沪太、甘泉片区开辟“一网通办”自助服务区，在合阳居委设置“一网通办”24小时自助服务点。积极创建“示范性全国老年友好型社区”和认知障碍友好社区。

着力构筑高精度平安防线。推进市域社会治理现代化试点工作。对电动车违规充电、“三合一”、“群租”等开展常态长效整治。建设公共法律服务站“窗口化”服务平台。

着力实施高效能基层治理。推进既有多层住宅加装电梯项目。实现每个居民区5个“美丽楼组”、1个“精品楼组”创建目标。完成合阳居委会办公用房沿街设置。高标准、高质量做好居民区“两委”换届。

着力实现高质量社会发展。建成街道营商服务中心。统筹推进新时代文明实践工作，引领文明新风尚。持续开展“甘泉杯”品牌赛事活动。

石泉路街道

新发展阶段，新治理模式

站在“十四五”开局的新起点，石泉路街道将始终秉持“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念，坚持以人为本，强化统筹协调、提升精细化水平，从“精治有方、善治有度、自治有招、共治有效”入手，持续推动社区建设再上新台阶。

以“精治”求精致。聚焦蓝网、绿脉、橙圈、老旧小区和城市道路等再提升，通过重塑功能布局、整体规划风格、保留城市记忆、彰显城市活力等途径，全力打造石泉路、岚皋西路景观道路，稳步推进管弄路体育街区、秋月枫舍教育街区等功能型品质街区建设，全面构建新时期发展的蓝图底板，实现蓝绿交织、清馨明亮、宜居宜业的美好生活画卷。

以“善治”促善变。围绕“安居、宜居、乐居”三个方面，持续开展实有人口管控、高空抛物、扫黑除恶、群租房、地下空间等安全隐患常态化整治工作。推进智能安防系统更新完善、优化小区门岗设置、建立人脸识别系统、推进智能化车棚改造，提升小区信息化、智能化管理水平。

以“自治”推自管。成立街道加梯工作领导小组，指导居民依法依规推进加装电梯工作，落实后续管理和维修管理主体，形成加装电梯管理闭环；持续推进楼宇党建示范带建设，通过党建引领、服务融入，将一栋栋商业楼宇建设成一个个和谐社区，促进楼宇社区成员单位与街道和居民区自治共治，推动形成楼宇自我管理、自我服务的治理新格局。

以“共治”达共享。深化“泉心守护”为老服务，为社区独居、高龄老人提供应急咨询、上门助浴等十项“无忧”服务；切实提高敬老院规范化、标准化建设水平，以服务优质化、管理制度化、生活规律化、设施齐全化为标准，让社区老人同享新时代幸福生活。

真如镇街道

用真心付出 得居民如意

2021年是中国共产党成立100周年，是实施“十四五”规划开局之年。真如七百正青春，建党百年再出发。真如将继续践行“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，以“五个人人”为目标，不断深化共建共治共享的新格局，打造更加美好的真如。

全力推动经济高质量发展。打好“人靠谱、事办妥”、“用真心、得如意”服务金字招牌，推行迁入“马上办、上门办、一次办”服务流程，加快优化营商环境，用好高尚领域·共享家阵地、真如商会等招商平台，全面开展招商引资和服务经济工作。

不断提升城区发展品质。开展真如绿廊城市亲水空间、真如寺古镇文化水系建设，做好北石路、兰溪路、高陵路、芝川路景观道路和生活街区建设。打造“真如意·共享家”，深化“双红联盟”和加梯“解零行动”。织密片区服务网，新增1家社区长者食堂、4家老年助餐点，深化“守望相助”“老伙伴计划”“社区食堂”等实事项目。

扎实推进数字化转型。不断开发“一网统管”和数字化转型应用场景，努力实现“一屏观、一网统、一码通”。充分运用数字化转型方式探索社会治理新路，推进以小区智能门禁为代表的智慧系统数据应用，实现居民参与社区事务的量化积分，探索积分应用场景，让数据服务于基层治理。建立社区自治“达人库”，强化智库作用，不断提升社区治理水平。

党建赋能助力美好到家。开展以“回眸百年话初心，青春真如再出发”为主题的“十个一百”庆祝建党100周年系列主题活动。通过“真如意·党建联盟”，持续开展“美好到家幸福系列”区域化党建共建活动，共享资源，覆盖真如人的“医、食、住、行”。在党建引领下，打造“真如意·同心荟”统战品牌。

万里街道

新城胜往事，来日写新篇

让人人享有美好生活。建立“协同创新工作室”，高水平建设“美丽家园”。打造家门口的“口袋公园”，创建上海市园林街道，提升公共交通与慢行的环境质量；实现街面净化、绿化、美化、亮化全面提升，推进社区商业优化升级，完善社区生活服务点、助餐点、微菜场布局，培育万里特色文化、体验类业态。

让人人切实感受温度。拓展安全社区促进项目，推进心理健康基层服务体系建设，推广非机动车集中安全充电设施，提升社区技防设施等级；加强万里街道新时代文明实践分中心建设，完善文明实践志愿服务机制，打造多层次社会养老服务格局，拓宽就业创业渠道，优化社会救助服务体系。

让人人享受高效便捷。全面推进“一网通办”，科学运用“一网统管”，建设特色应用场景，提高数据采集、应用和共享；有序推进既有住宅加装电梯，提升业委会规范运作率；建立“四保联盟”工作机制；建立健全“统一高效、响应迅速、科学精准、联防联控、多元参与”的公共卫生突发事件处置机制，推进智慧健康驿站与诊疗业务整合试点先行。

让人人有序参与治理。充分调动社会各方资源共同参与社会治理，打造“一居一品”特色亮点，建成具有示范效应的“党建楼组”，深化社区工作者“领航计划”，依托“晋元教育集团”等优质资源，提升社区教育品质；引导公益项目和社会组织落地发展，打造万里文化的深度和温度。

长征镇

望征途路迢遥，争朝夕正当时

长征，作为一个深具红色特质的名词，点出的是一种韧劲、一种精神、一种信仰。这也决定了将它与一片土地联系在一起时，这片土地上的人们也将接过其中所蕴含的使命与责任。在新时代，长征又将再次出发；这一次他们将围绕全力推进“数字长征、智慧长征、美丽长征”建设的发展目标——

坚持创新引领，推动经济高质量发展。把握“五型经济”发展特征，聚焦重点产业，推动产业高端化、数字化、融合化发展，以创新引领，推动经济高质量发展，不断做强数字经济和生命健康产业。

坚持建管并重，打造美好城区环境。做好国家卫生镇复审迎检工作。完成全市首批健康镇试点创建，打造长征特色的智慧城市管理模式及真光路、金沙江路、万镇路、曹安路等“美丽街区”建设项目。持续创建老旧小区“美丽家园示范点”。

坚持以人为本，提升百姓生活品质。做好常态化疫情防控工作。开展第二批认知症障碍友好社区建设试点工作和“家庭照护床位”试点项目。启动智慧社区展示厅改造工程，孵化优秀科普项目。做优教育发展共同体。

坚持高效治理，提高社会治理现代化水平。继续推进建德地区综合治理。丰富4大网格化综合管理服务片区中心服务内涵，完成祥和“暖心家园”建设。加大居民自筹资金加装电梯工作和居民区维修基金续筹工作力度。持续提升社区治理水平。做好平安建设实事项目，提升社区安全感满意度。

桃浦镇

厚积之后有厚发，未来一定会更好

无论是经济发展，还是社会建设，桃浦要在牛年里，继续争当全区乃至全市转型发展的TOP领先者，抓好经济发展、民生改善、城区治理“三大转型”，与镇域范围内市民一起共建“美丽桃浦、美好生活”——

推动高质量发展。传承“服务是桃浦第一资源”理念，提升全方位服务能级，打造“TOP”服务企业体系升级版。加快推动桃浦地区由基础性开发向功能型开发转变，提升环境品质，走好一条符合桃浦特色的转型发展之路。擦亮中以（上海）创新园“金字招牌”，完善体制机制、载体建设、项目引入等工作，更好发挥带动、辐射和溢出效应，推进产城一体化发展。以智创TOP首发项目逐步建成为契机，全力推进科创服务功能，吸引创新经济、总部经济集聚。聚焦生命健康、智能制造、数字供应链等产业，依托桃浦自身禀赋资源，加快科创驱动的动能转换，紧盯全区产业定位，打造引领性强、集聚度高、显示度广的桃浦高端产业集群。

推动高标准管理。持续推进住宅小区综合治理，推动杜鹃苑等老旧小区综合改造、积水点改造、雨污混接改造及非成套住房小区改造。继续推动农民老宅改造自建房产证补办。以“一网通办”“一网统管”两张网建设全面提升服务管理质效。持续推进生活垃圾分类、住宅加装电梯、解决停车难等民心工程。夯实社区治理基础，完善“家门口”服务体系。充分发挥“社区云”等平台的支撑作用，推动传统社区治理向“互联网+”社区治理拓展。着力完善共建共治共享的社会治理制度。完善安全常态化管控和应急管理体系，提高风险防控和应急处置能力，提高应对灾害能力。加强全周期管理，提升城市治理现代化水平。

“牛（new）年牛起来”，一句寓意双关的祝福语道出了人们对于未来的期许。今天，小编也想借用这句好彩头，祝愿生活在55平方公里土地上的每一位普陀人牛上加牛，让我们一同见证在这一年里，十个街镇方方面面的牛（new）变化。

今年

让我们一同见证！

记者：李华

编辑：尉澜