一、购房押金不买可以退吗
购房押金能否退还需要根据具体情况判断。
如果双方有书面约定，按照约定执行。例如约定购房者在某个条件下放弃购买房屋押金不予退还，这种情况下若符合该条件，押金通常不能退。
从法律性质上看，若押金属于定金性质，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
然而，如果是因为不可抗力等不可归责于双方的事由导致不能购买房屋，或者卖方存在根本违约行为，例如房屋存在严重质量问题、卖方隐瞒房屋重大瑕疵等，购房者可以要求退还押金，并且可能要求卖方承担相应的赔偿责任。
另外，如果双方在订立押金协议时存在重大误解、显失公平等可撤销的情形，购房者可以通过法律途径撤销协议并要求退还押金。
二、买的商品房后退房了交的首付款是否给退
商品房退房后首付款是否退还需要分情况来看。
（一）如果是因为购房者自身原因退房，例如购房者没有按照合同约定履行付款义务或者主动放弃购房等情况。
1. 如果购房合同中有明确约定这种情况下首付款的处理方式，比如扣除一定比例的违约金后退还剩余款项，那么就按照合同执行。
2. 如果合同未约定，开发商可能也会扣除因购房者违约造成的损失费用后退还剩余部分，但这可能会引发争议，需要协商或者通过诉讼解决。
（二）如果是因为开发商原因导致退房，例如开发商未按时交房、房屋质量存在严重问题、开发商没有取得相关预售许可证等情况。
1. 这种情况下开发商应当退还购房者的首付款，并且可能还需要按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。
2. 购房者可以通过与开发商协商要求退款，如果协商不成，可以向相关部门投诉或者通过法律诉讼途径解决。
三、买房交完定金后悔了怎么办
如果买房交完定金后悔了，可以考虑以下几种情况。
（一）查看定金合同
1. 若定金合同存在可撤销或无效的情形，例如存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况，可以请求法院或仲裁机构撤销或认定合同无效。
2. 如果合同中约定了退还定金的特殊情形，如卖方存在违约行为等，可依据合同要求退还定金。
（二）与卖方协商
尝试与卖方进行友好协商，说明后悔买房的原因，如家庭突发重大变故、资金出现严重困难等，看卖方是否愿意退还部分或全部定金。虽然卖方没有退还定金的法定义务，但在一些特殊情况下可能会同意退还。
（三）法律规定
按照法律规定，定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以如果没有法定或约定的退还事由，且卖方不同意退还，可能较难要回定金。
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