一、房屋买卖合同一份生效吗
房屋买卖合同一份是生效的。只要房屋买卖合同符合以下条件就生效：一是合同当事人具有相应的民事行为能力，例如成年人在正常情况下签订合同；二是合同是当事人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果是多人共有房屋，那么所有共有人都应在合同上签字或者有合法的授权委托手续，否则合同可能存在效力瑕疵。另外，虽然一份合同生效，但在办理房屋产权变更登记等手续时，可能需要根据当地的规定提供多份合同副本等材料。
二、谷饶自建房买卖合同有效吗
谷饶自建房买卖合同是否有效，需要根据具体情况判断。
（一）如果自建房具备合法的建设手续
1. 建房者有合法的土地使用权证，建房经过了合法审批手续等。在这种情况下，只要买卖合同符合一般合同生效的要件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该自建房买卖合同通常是有效的。
2. 例如，买卖双方自愿达成协议，价格合理，没有欺诈、胁迫等情形，合同一般有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。
（二）如果自建房不具备合法的建设手续
1. 例如没有合法的土地使用手续或者未经过审批私自建房等情况。这种情况下的自建房买卖合同可能无效，因为不合法的建筑本身存在权利瑕疵，不能进行合法的交易。
2. 一旦合同被认定无效，双方应返还因合同取得的财产，有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。
三、房屋买卖合同一人有效吗
房屋买卖合同通常需要双方当事人达成合意才能有效。
从合同的定义来看，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。房屋买卖合同也不例外，需要有卖方和买方两方主体。卖方有出售房屋的意向并作出相应的承诺，买方有购买房屋的意愿并表达购买的意向，双方就房屋的价格、交付等重要条款达成一致，这样的合同才是有效的。
仅有一方的行为不能构成完整的房屋买卖合同。例如，如果只有卖方单方制定了一个所谓的房屋买卖协议，没有买方的参与和同意，这个协议不能对任何人产生约束，不具有法律效力。同样，如果只有买方一厢情愿地表示要购买某房屋，没有卖方的认可，也不存在有效的房屋买卖合同。
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