湛江贷款利率，湛江贷款利率最新消息
大家好，由投稿人孟可雪来为大家解答湛江贷款利率，湛江贷款利率最新消息这个热门资讯。湛江贷款利率，湛江贷款利率最新消息很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
湛江贷款中介
湛江市住房公积金管理中心
最新发布
关于下调个人住房公积金贷款利率的通知
自2025年5月8日起
下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
5年以下(含5年)和5年以上
首套个人住房公积金贷款利率
分别调整为2.1%和2.6%
5年以下(含5年)和5年以上
第二套个人住房公积金贷款利率
分别调整为2.525%和 3.075%
2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款
贷款期限在1年以上的
自2026年1月1日起执行新的利率标准
详细文件
来源：湛江市住房公积金管理中心
湛江贷款买房最新利率
来源：【湛江日报-湛江新闻网】
12月17日，湛江市住房公积金管理委员会印发《湛江市住房公积金管理委员会关于商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》（以下简称《办法》）的通知，自2025年1月1日起，湛江可以申请“商转公”贷款，有效期4年。
据了解，该《办法》适用于本市行政区域内商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）转住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）的申请、审批、贷后管理等活动。
根据《办法》，“商转公”贷款是指已办理商业贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人向湛江市住房公积金管理中心申请将符合转贷条件的商业贷款本金余额转成公积金贷款，包括纯商业贷款转为纯公积金贷款及纯商业贷款转为公积金组合贷款。住房公积金组合贷款中的商业贷款部分不能办理商转公贷款。
《办法》指出，在本市行政区内购买自住住房，办理了商业贷款且未结清的住房公积金缴存人，符合商转公贷款条件的，可申请商转公贷款业务。申请商转公贷款业务，须经原商业贷款银行同意。
《办法》明确，除须满足我市当前住房公积金贷款基本条件外，还应同时具备以下条件：商业贷款已正常还款不少于12个月；商业贷款最近5年逾期累计不超过6期，连续不超过3期，且无逾期贷款余额；用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）。除原商业贷款对应抵押登记外，未设立其他担保物权、居住权，且无查封等权利限制情形。
据悉，“商转公”贷款将结合本市住房公积金资金使用情况实施动态管理机制。
湛江云媒客户端原创，未经授权不得转载
本文来自【湛江日报-湛江新闻网】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID：jrtt
湛江贷款公司
9月15日，广东省湛江市住房和城乡建设局、湛江市自然资源局、湛江市住房公积金管理中心等五部门印发关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知，意见于印发之日起实施，有效期三年。
通知提到，优化住房公积金异地贷款政策。在异地缴存住房公积金的职工，在湛江市购买、建造、翻建、大修自住住房，可以在湛江市申请住房公积金贷款，贷款条件及贷款额度与湛江市缴存职工标准一致。
同时，优化住房公积金住房贷款套数认定标准。职工家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)在全国范围内没有住房公积金贷款记录的，或在全国范围内有一次住房公积金贷款记录但已结清该笔贷款且申请公积金贷款时在当地名下没有成套住房的，都视为首套住房，享受住房公积金首套住房贷款的利率政策。
提高住房公积金贷款额度方面，住房公积金贷款额度单人从50万元提高到60万元，夫妻双方从80万元提高到90万元。
此外，取消第一、第二次住房公积金贷款额度差别。第二次住房公积金贷款额度单人从40万元提高到60万元，夫妻双方从70万元提高到90万元。
优化住房公积金还贷提取政策方面，增加还贷提取方式，职工有一套或多套住房符合同一提取条件的，同一时间段可选择一套住房用于提取住房公积金，每3个月可提取一次，累计提取总额不超过一套房当前的贷款本息余额，每次提取额度不受当年实际还贷本息额限制，直至贷款结清。
湛江贷款中介公司有哪些
7月26日，广东省湛江市住房和城乡建设局发布关于公开征求《湛江市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》意见的通告。
通告称，近日，湛江市住房和城乡建设局、湛江市自然资源局、湛江市住房公积金管理中心、中国人民银行湛江市分行、国家金融监督管理总局湛江监管分局五部门整理形成了《湛江市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（征求意见稿）》，2024年7月26日至2024年8月27日公开征求社会意见。
《征求意见稿》包括鼓励建设高品质居住区、优化土地供应管理、优化建设工程审批、加大金融支持力度、加大住房公积金支持力度等5方面25条措施。
其中，《征求意见稿》提出优化住房公积金异地贷款政策。在异地缴存住房公积金的职工，在湛江市购买、建造、翻建、大修自住住房，可以在湛江市申请住房公积金贷款，贷款条件及贷款额度与湛江市缴存职工标准一致。实施住房公积金贷款二手房交易“带押过户”。对符合住房公积金贷款条件的职工，购买“带押”二手住房时，可以申请“带押过户”住房公积金贷款（含组合贷款）。
优化住房公积金住房贷款套数认定标准方面，职工家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在全国范围内没有住房公积金贷款记录的，或在全国范围内有一次住房公积金贷款记录但已结清该笔贷款且申请公积金贷款时在当地名下没有成套住房的，都视为首套住房，享受住房公积金首套住房贷款的利率政策。
住房公积金贷款额度单人从50万元提高到60万元，夫妻双方从80万元提高到90万元。取消第一、第二次住房公积金贷款额度差别。第二次住房公积金贷款额度单人从40万元提高到60万元，夫妻双方从70万元提高到90万元。
实施土地出让价款限期支付。对于分期缴纳土地出让价款的房地产项目，签订土地出让合同并在一个月内缴纳50%出让价款后，允许受让人凭土地出让合同办理工程建设有关手续，一年内付清剩余50%的出让价款后，办理土地使用权。
实施土地交易“带押过户”。促进土地市场流转，指导实施土地交易“带押过户”，实现新抵押权对旧抵押权的替换。
在鼓励建设高品质居住区方面，《征求意见稿》鼓励建筑增设公共开放空间、放宽半开敞空间半计容比例、优化飘窗设计要求、支持公共服务设施免计容及免计车位等。
住宅建筑利用首层架空层空间，在满足结构楼板层高不得小于4.5米且架空开敞面不少于两个开敞面时，可作为公共开放空间不计入容积率。住宅、办公、大型商业建筑利用架空层空间和首层以外楼层空间提供作为公共开放空间的，在规定情形下不计入容积率，公共开放空间最大占比为建筑总计容建筑面积的5%，作为公共开放空间使用。
为推进“未来社区”“高品质住宅”建设，住宅套型半开敞空间半计容的比例上限为住宅水平投影建筑面积的20%，阳台进深不超出2.5米的部分按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积，允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制其进深。
为充分利用出飘结构特点打造活动、储藏、景观等复合功能空间，提升室内空间及室外造型设计的灵活性，允许飘窗在结构内设置，飘窗允许最大飘出0.8米。除承重墙、柱、垛以外，结构净高不超过2.10米且进深不超过0.80米的全采光住宅建筑飘窗（其中玻璃采光面不少于2/3）不计算计容建筑面积。
由建设主体配建并无偿交付政府的幼儿园、社区用房及社区卫生服务中心、居家养老服务中心、公共厕所、公交首末站等公共服务设施，其建筑面积不计入容积率，不纳入项目车位计算基数。室外电动自行车停车及充电棚不纳入项目建筑密度、建筑面积及容积率计算。
本文到此结束，希望本文湛江贷款利率，湛江贷款利率最新消息对您有所帮助，欢迎收藏本网站。