一、没还完贷款房子能卖吗
没还完贷款的房子通常是可以卖的，常见的方式有以下几种：
一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时变更借款人、借款期限等合同内容。不过，目前并非所有银行都支持转按揭业务，需提前向贷款银行咨询了解其是否有相关政策及具体办理流程。
二是提前还贷。卖家自筹资金提前还清剩余贷款，解除房屋抵押，然后进行正常的房产交易过户流程。这样能让买家更放心购买，交易流程也相对简单。
三是买家垫资。在买卖双方协商一致的情况下，由买家先行垫付资金用于卖家偿还剩余贷款，解除抵押后再办理过户等手续。但这种方式对买家有一定风险，需在合同中明确相关权利义务及违约责任，保障双方权益。
四是通过担保公司。卖家可以找专业担保公司，由担保公司为其垫资还清贷款，卖家支付一定服务费用。之后按正常房产交易流程操作，这种方式也能解决卖家资金难题。
在售卖未还清贷款的房子时，务必提前了解相关法律法规及银行规定，妥善处理各项事宜，避免产生法律纠纷。
二、没还完贷款的房子能拍卖吗
没还完贷款的房子可以拍卖。
从法律角度看，房屋虽存在未清偿的贷款，即存在抵押权，但这并不影响法院对其进行拍卖处置。在司法实践中，若房屋所有人涉及债务纠纷等情况，债权人通过合法程序申请强制执行，法院有权对该房屋启动拍卖程序。
拍卖所得款项的分配遵循一定顺序。首先会用于支付拍卖相关的费用，如评估费、拍卖手续费等；其次，会优先偿还房屋所欠的贷款及利息，以保障抵押权人的合法权益；剩余款项则会用于偿还被执行人所欠的其他债务。若拍卖款项不足以清偿全部债务，债务人仍需承担剩余债务的清偿责任。
若房屋所有人因经济困难等原因无法按时偿还贷款，贷款银行也有权依法处置抵押物，即申请对房屋进行拍卖，同样按照上述分配顺序处理拍卖款项。总之，未还完贷款不构成房屋不能被拍卖的法定障碍。
三、没交房的期房可不可以卖
没交房的期房可以卖，但存在一定条件和限制。
从法律角度来看，期房买卖通常有以下要点：
一是购房合同的约定。若购房者与开发商签订的购房合同中，没有明确禁止转让期房的条款，那么购房者一般有权进行转让。
二是预告登记情况。如果购房者已经办理了预告登记，在符合相关规定及取得开发商或相关方同意的情况下，可进行转让。转让时需要先撤销预告登记，再由新的购买人与开发商重新签订购房合同。
三是银行贷款情况。若购房者通过银行贷款购买期房，在转让时需要先征得银行同意，还清贷款或者办理转按揭手续。
需要注意的是，在实际操作中，期房转让还可能受到当地房地产政策等因素的影响。因此，在进行没交房的期房买卖时，买卖双方应充分了解相关法律法规、政策规定以及购房合同的具体条款，必要时可咨询相关部门或专业律师，以确保交易合法有效，避免潜在的法律风险。
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来源：头条-没交房的期房可不可以卖，期房没交房怎么可以卖了