一、如果地震了房子塌了还用还贷款么
地震导致房子塌了，贷款是否要还需分情况看待。
从法律角度讲，房贷本质是借贷合同关系。借款人与银行签订贷款合同，银行按约提供贷款，借款人有义务依合同约定按时足额偿还贷款本息。即使房屋因地震倒塌，借贷关系依然存在，并不因房屋的灭失而解除。
一方面，若房屋购买了相关保险，比如家庭财产综合险等包含地震责任的险种，保险公司会根据保险合同约定对房屋损失进行赔偿。赔偿金额可能用于偿还部分或全部贷款，剩余未偿还部分借款人仍需继续偿还。
另一方面，若未购买相应保险，从合同相对性出发，借款人仍要继续履行还款义务。不过，考虑到地震属于不可抗力因素，部分地区政府可能会出台相关政策进行扶持和救助，银行也可能基于人道主义和实际情况，在政策允许范围内，与借款人协商制定合理的解决方案，如延长还款期限、调整还款计划等，以减轻借款人的还款压力。
二、有贷款没还完可以贷款买房吗
有贷款没还完仍有可能贷款买房，但需综合多方面因素判断。
一方面，银行等金融机构会重点评估借款人的还款能力。若借款人当前收入稳定且足够覆盖现有贷款还款额与预期房贷还款额之和，一般不会因已有贷款而直接拒绝房贷申请。比如，借款人每月收入较高，现有贷款每月还款额仅占收入较小比例，在申请房贷时，银行通过评估认为其有能力承担新增房贷，便可能批准。
另一方面，银行也会考察借款人的信用状况。若借款人过往贷款还款记录良好，无逾期等不良信用记录，这会增加其房贷获批的可能性；反之，若信用记录不佳，银行可能担忧风险而拒绝房贷申请。
此外，负债情况也很关键。若已有贷款导致借款人整体负债过高，银行可能会谨慎考虑，甚至不批准房贷申请。
总之，有贷款没还完不必然导致无法贷款买房，借款人的还款能力、信用状况及负债情况等是银行决定是否批准房贷申请的重要考量因素。
三、汶川地震后商品房倒了还要还贷款吗
在汶川地震这类自然灾害导致商品房倒塌的情况下，是否还需偿还贷款要从不同法律层面分析。
从房屋买卖合同角度，房屋因不可抗力倒塌，意味着开发商未能按照合同约定交付符合质量要求的房屋，开发商存在违约行为。购房者有权要求开发商承担违约责任，比如解除合同、退还已付购房款等。
从贷款合同角度，虽然房屋倒塌，但贷款合同依然有效。不过，因不可抗力致使抵押物灭失，购房者并非主观恶意不履行还款义务。若购房者因房屋倒塌失去还款能力，银行应依据相关规定及合同约定，与购房者协商解决。
实践中，通常会有如下处理方式：一是政府等相关部门会协调银行等金融机构，对受灾群众提供一定的金融支持和政策优惠，例如延期还款、降低利率等；二是若购房者有保险，保险赔付可用于偿还部分或全部贷款；三是经协商，银行也可能会考虑减免部分或全部贷款。总体而言，需综合多方面因素妥善处理，保障各方合法权益。
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来源：临律-汶川地震后商品房倒了还要还贷款吗，汶川地震以后房子倒了怎么办