一、贷款没还完要卖房子怎么办
贷款没还完的房子可以出售，常见方式如下：
第一，提前还清贷款解除抵押。卖家自筹资金或利用买家的首付款提前偿还剩余贷款，办理解除抵押手续后，房子就能正常交易过户。这种方式较为直接，能消除后续交易风险，但可能对卖家资金要求较高。
第二，转按揭。即把房屋产权和剩余贷款债务转移给新的买家。但需银行同意，且要求新买家符合贷款条件。该方式可简化交易流程，不过不是所有银行都提供此项服务，且操作较为复杂。
第三，用买家购房款偿还贷款。在买卖双方协商一致后，买家将部分或全部购房款用于帮助卖家偿还剩余贷款，解除抵押后再进行房屋过户。此方法要求买家对卖家有一定信任，同时需在合同中明确款项用途和风险承担等细节，保障双方权益。
无论选择哪种方式，交易过程中都要签订详细的合同，明确双方权利义务，必要时可寻求律师帮助，以避免后续纠纷。
二、贷款没还完卖房子收钱怎么算
贷款未还清的情况下出售房子，收钱的计算涉及多个方面。
首先，要明确房屋的出售价格，这通常由买卖双方协商确定，可参考周边类似房屋的成交价格以及市场行情。
其次，需考虑剩余贷款本金。在卖房前，应向贷款银行查询剩余未还的贷款本金数额。
然后，计算实际到手款项。若买家是全款支付，卖家收到的款项为房屋出售价格减去剩余贷款本金，剩余部分即为卖家实际可得的售房收入。例如，房屋售价100万元，剩余贷款本金30万元，卖家实际到手70万元。
若买家选择贷款购房，一般会先支付一定比例的首付款，卖家收到首付款后，需用该款项提前偿还剩余贷款本金。待银行解押后办理房产过户手续，买家的贷款发放至卖家账户。此时卖家收到的款项同样是扣除剩余贷款本金后的金额。
在整个交易过程中，还可能涉及一些费用，如中介费、税费等，这些也会影响最终实际到手的收款项，都需在交易前明确计算。
三、贷款期间可以卖房子吗
在贷款期间，通常是可以卖房子的，但需要满足一定条件并遵循相关程序。
一方面，若房子处于贷款抵押状态，要先取得抵押权人（一般是贷款银行）的同意。因为银行对该房产享有抵押权，其目的是保障贷款债权的实现。未经银行同意擅自出售，可能导致银行的抵押权受损，引发法律纠纷。银行同意后，一般会要求借款人提前清偿贷款或者办理转按揭手续。提前清偿贷款，即卖房者自筹资金将剩余贷款一次性还清，解除房产的抵押登记，之后便可以正常交易。办理转按揭手续，则是由购房人向银行申请贷款，用于支付购房款，并承接原借款人的贷款债务。
另一方面，在交易过程中，卖方应如实告知买方房屋的抵押情况，避免后续产生纠纷。同时，要按照相关法律法规和房产交易流程办理各项手续，确保交易合法有效。
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来源：中国法院网-贷款期间可以卖房子吗，贷款中能卖房子吗