一、没还清贷款能卖房吗
没还清贷款通常是可以卖房的，存在以下常见操作方式：
第一，转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，目前能办理转按揭业务的银行较少，需要先向贷款银行咨询是否可行。
第二，用买家首付款还清贷款。这是较为常见的方式。卖家可以与买家协商，让买家支付一定的首付款用于提前偿还剩余贷款，解除房屋抵押，之后再办理房屋产权过户等手续。
第三，卖家自筹资金还清贷款。卖家通过其他渠道筹集资金，如向亲朋好友借款等，先还清贷款解除抵押，然后再正常进行房屋售卖及过户流程。
第四，通过金融机构垫资。有些金融机构提供垫资服务，帮助卖家还清剩余贷款，卖家需支付一定的服务费用。待房屋成功出售后，再偿还垫资款。
在未还清贷款卖房过程中，要注意与各方做好沟通协调，严格按照法律法规及合同约定履行义务，确保交易安全、顺利完成。
二、没还清贷款可以卖房子吗
没还清贷款的房子通常是可以卖的，常见方式如下：
一是提前还贷解押后再卖。卖家自筹资金提前还清剩余贷款，解除房屋抵押状态，之后便能正常进行房屋买卖交易流程，这种方式可使交易过程相对简单清晰。
二是转按揭。即把卖家未还清的贷款债务转移到买家身上，由买家继续偿还剩余贷款。但此方式需银行同意且操作较为复杂，对买卖双方资质、房屋情况等有诸多要求，目前多数银行不太愿意开展这类业务。
三是利用买家首付款解押。在买卖双方达成协议后，买家支付一定首付款给卖家，卖家利用这笔款项提前偿还贷款解押房屋，进而完成后续交易。不过此方法存在一定风险，如卖家挪用首付款不用于解押等，所以需买卖双方谨慎操作，可通过资金监管等方式保障资金安全。总之，没还清贷款虽能卖房，但要依据具体情况谨慎选择合适方法，以确保交易顺利与安全。
三、没还完贷款的房子能卖房子会亏吗
没还完贷款的房子可以出售，但是否会亏损需综合多方面因素考量。
一方面，若房产市场行情向好，房价整体处于上升通道，即使存在未还清的贷款，房屋售价可能高于购买时的价格以及剩余贷款本息之和，这种情况下出售一般不会亏损，反而可能盈利。例如，购买时房价100万元，贷款60万元，经过一段时间房价涨到150万元，剩余贷款30万元，出售后还清贷款仍有盈利。
另一方面，若房产市场不景气，房价下跌，房屋售价可能低于购买价格与剩余贷款本息之和，此时出售就可能面临亏损。比如购买价100万元，贷款60万元，房价下跌至80万元，剩余贷款40万元，出售后还清贷款会有亏损。
此外，提前还贷可能产生违约金等额外成本，也会对最终收益产生影响。总之，没还完贷款的房子出售是否亏损受市场行情、剩余贷款金额等多种因素制约。
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