一、买了房付了定金之后不想要了怎么办
如果买了房付了定金之后不想要了，要根据具体情况来看。
（一）如果是因为不可归责于当事人双方的事由，例如新出台的限购政策导致失去购房资格等，致使商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
（二）如果是购房者自身原因，比如单纯改变主意不想购买，这种情况下属于购房者违约。按照定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。不过，如果与卖方协商，卖方同意退还部分或者全部定金也是可以的。但卖方没有退还定金的法定义务，在这种情况下购房者处于比较不利的地位。
总之，付定金后不想买房的处理方式取决于具体的事由以及和卖方的协商情况。
二、买房子交了定金怎么退
如果想要退回购房定金，有以下几种情况：
1. 开发商违约：如果开发商存在违约行为，例如未按照约定的时间交房、房屋质量存在严重问题、未取得预售许可证等，购房者有权要求退回定金，并可根据合同约定追究开发商的违约责任。
2. 不可归责于双方的事由：如果因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政府政策突然调整导致购房者失去购房资格等情况。
3. 合同条款存在欺诈或重大误解：如果在签订定金合同或购房合同时，存在欺诈、胁迫或者有重大误解等情形，购房者可以请求法院或者仲裁机构撤销合同，要求开发商退还定金。
不过，若购房者自身原因，如无正当理由拒绝签订购房合同，一般是不能要求退还定金的。
三、买房已经网签了还能退吗
网签后的房子是否能退，需要分情况来看。
（一）如果存在法定可退房情形。例如房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者有权要求退房。再如实际房屋面积误差比绝对值超过3%，购房者也可要求退房。
（二）如果是购房者自身原因想退房。这种情况下一般是可以退房的，但购房者可能需要承担违约责任。违约责任的承担方式通常依据购房合同中的约定，比如支付违约金等。如果双方能够协商一致，也可以解除合同，退还房屋。
（三）开发商原因导致退房。如果开发商存在逾期交房超过一定期限、擅自变更规划设计等违约行为，购房者可以要求退房并要求开发商承担相应责任。
总之，网签后的房子能否退房不是绝对的，要根据具体的事实情况和法律规定来判定。
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来源：头条-买房已经网签了还能退吗，购房已经网签就有法律保障了吗