一、如果成功退购房定金违法吗
成功退购房定金是否违法，需根据具体情况判断：
- 若符合法定或约定的退还条件，退还定金不违法。比如，因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。再如，开发商存在欺诈、胁迫等违法违规行为，或者未能履行合同约定的相关义务，购房者有权要求退还定金。
- 若不符合退还条件，购房者通过不正当手段强行要求开发商退还定金，则可能涉及违法。例如，购房者虚构事实、伪造证据来主张退还定金，这种行为干扰了正常的市场交易秩序，违反了诚实信用原则，甚至可能构成欺诈等违法行为。
在购房过程中，定金的退还应当遵循相关法律法规和合同约定。双方当事人都应当秉持诚实信用的原则进行交易活动，以确保自身权益和市场秩序的稳定。
二、退购房定金给销售有关系吗
退购房定金与销售存在一定关系，但并非决定性因素。
一方面，销售在购房过程中起到沟通协调作用。如果是因销售存在误导、虚假承诺等不当行为，导致购房者决定不购买房屋而要求退还定金，比如销售夸大房屋配套设施、隐瞒不利因素等，购房者有证据证明销售的过错行为影响其购房决策的，可要求退还定金，此时销售的行为对退定金有重要影响。
另一方面，如果是购房者自身原因，如单纯改变购房意愿，在不存在法定或约定可退定金情形下，即使与销售沟通良好，一般也难以退还定金，因为定金具有担保合同履行的性质。
此外，若开发商与购房者另有约定，如在一定条件下可退还定金，且销售知晓并参与约定过程，那么销售也可能会协助办理退定金事宜。总之，退购房定金需根据具体情况判断与销售的关系。
三、房产证延期交付找律师能退房吗
房产证延期交付，找律师能否退房需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定了办理房产证的期限以及逾期办理时购房者有权退房的条款，当开发商逾期交付房产证达到合同约定的退房条件时，购房者可以要求退房。律师可协助购房者收集相关证据，如购房合同、付款凭证、交房记录等，向开发商发出退房通知，并通过法律途径主张自己的权利。
二是法定条件。即使合同没有约定，根据相关法律规定，如果开发商的原因导致购房者在法定期间内无法取得房产证，如因开发商的过错致使房屋产权登记无法办理等，购房者也有权要求退房。律师会根据具体案件情况，分析开发商是否存在过错以及过错程度，向法院提起诉讼，要求解除购房合同、退还购房款并赔偿损失。
总之，能否退房关键在于是否满足合同约定或法定条件，律师能在其中提供专业的法律支持和帮助。
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来源：临律-房产证延期交付找律师能退房吗，房产证延迟交付的赔偿