一、房屋买卖合同登记的程序是怎样的
房屋买卖合同登记一般有以下程序：
（一）准备相关材料。买卖双方需携带身份证、户口本、婚姻状况证明等身份证明材料，以及房屋产权证书、买卖合同等与交易房屋相关的材料。确保材料的真实性和完整性，为后续登记做好准备。
（二）提出登记申请。买卖双方共同前往当地的房地产交易管理部门，填写房屋买卖合同登记申请表，提交准备好的材料。申请时需如实申报交易价格、房屋状况等信息。
（三）审核环节。房地产交易管理部门会对提交的材料进行审核，包括核实房屋产权是否清晰、买卖双方身份是否真实、合同内容是否合法合规等。若审核发现问题，会要求补充或更正材料。
（四）登记备案。经审核无误后，房地产交易管理部门会将房屋买卖合同进行登记备案，并在相关系统中记录交易信息。登记完成后，会向买卖双方出具登记备案证明，至此房屋买卖合同登记程序完成。
二、房屋买卖合同不成立起诉状如何书写
书写房屋买卖合同不成立的起诉状，可参考以下内容：
**首部**：写明原告与被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。若为法人或其他组织，需写明名称、住所地、法定代表人或主要负责人的姓名、职务及联系方式。
**正文**：
- **诉讼请求**：明确表达请求法院判定房屋买卖合同不成立，可同时提出如返还已支付款项、赔偿损失等相关诉求。
- **事实与理由**：详细阐述合同不成立的原因。例如，双方未就合同主要条款达成一致意见，如房屋价格、付款方式、交房时间等关键内容存在重大分歧且未协商确定；或是存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同无法有效成立的情形。需提供相应证据支持，如双方的沟通记录、相关证人证言等。
**尾部**：写明受诉法院名称，由原告签字或盖章，并注明起诉日期。同时，应按被告人数提交副本。
需注意，起诉状应逻辑清晰、语言准确，事实与理由部分应充分阐述，以增加诉求获得法院支持的可能性。
三、买房时签定的购买合同包括哪些内容
购房合同通常包含以下重要内容：
（一）当事人信息，明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保双方身份清晰可查。
（二）房屋基本情况，包括房屋的具体位置、面积、户型、结构、用途等详细信息，让购房者清楚所购房屋的具体状况。
（三）房价及付款方式，约定房屋的成交价格、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款付款等）、付款时间节点等，保障交易金额及支付的明确性。
（四）交房时间与条件，规定卖方应在何时将符合何种条件（如通过验收、具备入住条件等）的房屋交付给买方。
（五）产权登记，明确卖方协助买方办理产权登记的义务及时间要求，保障购房者能顺利取得房屋产权。
（六）违约责任，对买卖双方可能出现的违约情形（如逾期付款、逾期交房等）及相应的违约责任进行约定，以约束双方履行合同义务。
（七）争议解决方式，一般约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的纠纷。
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来源：临律-买房时签定的购买合同包括哪些内容，买房签的合同叫什么合同