一、房子2年后过户可以吗
房子2年后过户是可以的，但需要考虑多方面因素。
从法律层面看，只要房屋产权明晰，不存在查封、抵押等限制交易的情形，买卖双方基于真实意愿达成房屋买卖协议，约定2年后过户，该约定通常是有效的。
对于卖方而言，2年后过户可能存在一定风险。在这期间，房价可能波动，若房价大幅上涨，卖方可能面临反悔违约的诱惑，若违约需承担相应违约责任。同时，若2年内卖方出现债务纠纷导致房屋被查封等情况，可能影响后续过户。
对于买方来说，2年后过户意味着在这期间无法取得房屋完整产权，存在不确定性。比如卖方中途将房屋再次出售给不知情的第三人且完成过户，买方权益可能受损。不过，若在购房协议中明确双方权利义务及违约责任，可在一定程度上降低风险。
总之，2年后过户可行，但双方应谨慎签订协议，明确相关事项，以保障自身权益。
二、单位房子有房产证能过户吗
单位房子有房产证能否过户，需分情况来看：
一是若该单位房产属于房改房。职工按房改政策购买后取得房产证，一般是可以过户的。只要职工已按规定支付购房款，完成相关产权登记手续，符合当地房改房上市交易的条件，比如取得房产证满一定年限等，就可像普通商品房一样进行过户交易。
二是若单位房产是集资建房。集资建房在符合相关规定和条件下也可能办理过户。比如单位与职工签订了合法有效的集资建房协议，职工已足额缴纳集资款，且房屋已取得合法产权证书，在单位允许及符合当地政策的情况下，可以办理过户手续。
三是若单位房产属于单位自管公房等其他特殊性质。如果单位明确规定该房产不得对外转让或过户，或者房产存在产权纠纷、限制交易等情形，即便有房产证，也无法办理过户。总之，要确定能否过户，需明确房产性质及相关政策规定。
三、有违章搭建的房子能过户吗
违章搭建的房子一般不能过户。具体分析如下：
一是从法律规定角度看，违章建筑违反了城乡规划等相关法律法规。房产过户需要具备合法的产权基础，而违章搭建的房子因缺乏合法审批手续，未取得合法产权，不满足过户的法定条件。
二是从行政管理角度讲，相关部门对违章建筑通常会采取责令整改、拆除等措施。如果允许违章搭建的房子过户，会使违法状态得以延续，不利于行政管理秩序的维护和城乡规划的实施。
三是从交易安全角度考虑，由于违章建筑存在被依法处理的风险，购买此类房屋的权益难以得到有效保障。一旦房屋被认定为违章并被拆除，购房者可能会遭受重大经济损失。所以，为了维护法律秩序、保障交易安全，违章搭建的房子不能正常过户。
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来源：头条-有违章搭建的房子能过户吗，有违章搭建的房子可以交易吗?