一、物业公司起诉业主欠费如何反诉
面对因未按时支付物业费用而受到物业方的诉讼之策，业主有权在举证期间截止之前提出反诉。然而，此过程中业主务必积极地搜集各项有助于证明物业管理公司未能按照《物业管理合同》中相应规定履约的可靠证据。值得注意的是，申请反诉的首要步骤便是撰写一份详尽的反诉状，其中必须包括反诉人和被反诉人的详细信息、明确的反诉请求、事实陈述和理由阐释、具备法律约束力的条例援引以及需要提及的相关事宜等等。为了确保在证据部分能够得到足够支持，申请者可申请证据保全。也就是说，如果存在证据有可能遭到毁损或者日后不易获取的风险，那么便有权申请证据保全。在提交申请时，申请人必须明确需要保全哪些证据以及这些证据所属的类别，并同时阐述证据当前掌握在何人名下及其确切原因。
二、业主有权单方面终止物业合同
关于撤销物业合同的方法有以下几种：首先是在合同规定的期限结束时；其次如果其中任一方未按签署的物业合同履行各自的责任和义务，并通过法院裁决判定违反合同之后，就有权解除此合同；再者，如果其中一方对另一方的权益造成了损害，经过双方协商或者由法院裁决后也可解除该合同；最后，如果双方达成共识，也可以解除物业服务合同。值得注意的是，物业服务合同可以约定具体的期限。
三、业主有权起诉确认物业合同无效吗
在特定情况下，物业主人有权起诉确认物业合同无效。当该物业合同违反法律或者行政法规的强制性规定，或者存在着欺骗、逼迫、损害国家利益、恶意联合侵害他人利益等各种条件出现时，物业主人当然可以依法向法院提起起诉，并要求法院确认该合同为无效。这不仅保护了物业主人的合法权益，同时也维护了市场交易秩序的公允与透明度。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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来源：中国法院网-业主有权起诉确认物业合同无效吗，业主诉讼物业合同