一、买房担保费中介不还怎么办理
若遇到买房担保费中介不予退还的情况，可通过以下方式处理：
一是协商解决。尝试与中介进行沟通，明确指出其不退还担保费的行为不合理，要求其退还。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
二是向相关部门投诉。可以向当地的房地产主管部门或者消费者协会等机构反映情况，提交相关的证据材料，如购房合同、担保费支付凭证、与中介的沟通记录等，请求相关部门介入调查和调解，促使中介退还担保费。
三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题，可以考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备充分的证据来证明自己的主张，比如证明支付了担保费且存在中介应当退还的法定或约定情形等。法院会根据双方提交的证据和相关法律规定进行审理和判决，以维护当事人的合法权益。
二、买房交定金需要什么证件
在买房交定金时，通常需要准备以下几类证件：
一是身份证明。如果购房者是本国公民，需提供本人有效身份证。身份证是确认购房者身份信息的关键证件，确保交易主体的真实性和合法性。
二是户口本。部分地区或开发商可能会要求购房者提供户口本，以核实购房者的户籍信息、家庭成员情况等，尤其是涉及到限购政策等相关情况时，户口本能辅助确定购房者是否具备购房资格。
三是婚姻证明。已婚购房者需提供结婚证，未婚购房者可能需要提供单身证明。婚姻状况会影响购房相关政策的适用以及房产产权的归属等问题。
四是收入证明及银行流水（部分情况需要）。若购房者选择贷款购房，开发商或银行可能要求提供收入证明及银行流水，以评估购房者的还款能力。收入证明由购房者所在单位出具，银行流水则反映购房者的资金往来情况。
三、首付不够如何买房
若首付不够，可考虑以下几种方式买房：
一是合理规划资金。仔细梳理个人财务状况，削减不必要的开支，增加每月储蓄金额，积累购房首付。比如减少非必要的娱乐消费、控制外出就餐次数等。
二是寻求亲友资助。向关系亲近且有经济实力的亲友借款，以解首付之急。但要注意明确借款金额、还款时间和方式，避免产生纠纷。
三是利用公积金。如果符合公积金提取条件，可提取公积金账户内的余额用于支付首付。部分地区还支持公积金贷款与商业贷款组合的方式，能减轻购房资金压力。
四是申请消费贷款。部分银行或金融机构提供消费贷款，可用于补充购房首付资金。但要注意贷款利率和还款期限，确保自身有能力按时还款，避免逾期影响个人信用。
五是关注房产开发商的促销活动。有些开发商会推出低首付甚至零首付的优惠政策，购房者可抓住此类机会。
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来源：头条-首付不够如何买房，首付不够钱能买房吗