一、没有房产证的房子夫妻离婚怎么处理
如果夫妻离婚时涉及没有房产证的房子，一般按以下方式处理：
（一）如果是因为房屋尚未办理产权登记手续
1. 协商处理：夫妻双方可以先协商确定房屋的归属。如果协商一致，比如约定房屋归一方所有，那么在能够办理房产证时由得房一方办理，并且可以对另一方进行相应的经济补偿。
2. 法院判决：如果协商不成诉至法院，法院一般不会直接对房屋所有权进行判决，而是会根据实际情况，例如房屋的出资情况、居住情况等因素，判决房屋由哪一方居住使用。等到取得房产证后，如果一方有异议，可以另行提起诉讼要求分割房屋所有权。
（二）如果是因为房屋本身不具备合法产权，例如属于小产权房等情况
1. 由于这种房屋不具备合法产权，法院通常也不会对房屋所有权进行分割。
2. 但是可以对房屋的居住使用权、房屋内的财产权益等进行分割，并且对双方在购买该房屋时的出资等情况进行清算处理。
二、结婚十年婚前房产怎么分割
婚前房产的分割需根据具体情况判断。
如果婚前房产是一方全款购买且登记在自己名下，那么这属于该方的个人财产，在结婚十年后仍然不参与夫妻共同财产的分割，另一方无权要求分割。
如果婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷，那么在离婚时，房产归首付方所有，但是对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应当由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿时，要考虑双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
若婚前房产在婚后通过赠与等方式变更为夫妻双方共同所有，那么该房产将作为夫妻共同财产进行分割，一般是均等分割，但如果一方对家庭贡献较大或存在其他特殊情况，分割时会适当倾斜。
三、婚前买房子婚后还贷款离婚怎么办
婚前买房子婚后还贷款的情况，在离婚时一般按如下方式处理：
（一）房产归属
1. 婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产一般认定为登记方的个人财产。这是因为购房行为发生在婚前，首付款由一方支付，从产权登记角度，房产主要体现了婚前一方的财产权益。
2. 如果双方有协议约定该房产为共同财产的，则按协议处理。
（二）还贷部分及增值
1. 婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。计算补偿数额时，一般会考虑共同还贷的资金数额、还贷的时间以及房产增值的幅度等因素。
2. 例如，一方婚前购房首付30万，婚后夫妻共同还贷20万，此时房子增值到100万。计算时会按照一定公式算出婚后还贷部分以及对应增值部分，然后由房产登记方补偿另一方。
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来源：临律-婚前买房子婚后还贷款离婚怎么办，婚前买房婚后还贷款离婚怎么分