一、贷款买房房产证在谁手上
贷款买房时，房产证的归属情况因不同情况而异：
在大多数情况下，房产证在购房者手中。购房者与银行签订贷款合同后，银行会作为抵押权人，在房产证上进行抵押登记。这意味着虽然房产证由购房者持有，但房屋处于抵押状态，购房者不能随意对房屋进行某些可能损害银行权益的处置，如未经银行同意不能擅自转让房产。
在少数地区，可能存在银行保管房产证的情况。银行持有房产证也是基于其抵押权，目的是保障自身贷款的安全。当购房者按照贷款合同约定，按时足额偿还完贷款本息后，银行会协助购房者办理抵押解除手续，无论房产证之前在谁手中，解除抵押后，房屋的产权就完全归购房者所有，购房者可自由支配房屋。
总之，贷款买房时房产证通常在购房者手里，但房屋处于抵押状态，待贷款还清解除抵押后，购房者拥有无负担的完整产权。
二、贷款买房子还不上贷款怎么办
若贷款买房子后还不上贷款，可考虑以下几种解决办法：
一是与贷款银行协商。主动且及时地联系银行，说明自身经济困难的真实情况，如失业、突发重大疾病等导致还款能力下降，申请延长贷款期限、调整还款方式，比如将等额本息还款改为等额本金还款，或者申请暂停利息计算等，银行会根据具体情况进行评估和处理。
二是寻求亲友帮助。向亲朋好友暂时借款，先偿还部分或全部逾期贷款，避免产生更严重的逾期后果，后续再逐步偿还亲友借款。
三是转让或出售房产。若实在无力继续偿还贷款，可考虑将房产转让或出售，用所得款项偿还银行贷款。不过要注意，房产转让可能会涉及一些手续和费用，需提前了解清楚。
四是盘活资产。清理个人名下其他闲置资产，如车辆、贵重首饰等，将其变现后用于偿还贷款。
三、按揭房贷款买房是什么意思
按揭房贷款买房是一种常见的购房付款方式，具体含义如下：
购房者向银行等金融机构提出贷款申请，银行经审核认为购房者具备还款能力且符合贷款条件后，会与购房者签订贷款合同。银行按照合同约定，向售房者一次性支付除购房者首付款之外的剩余购房款。
购房者则需按贷款合同约定，在一定期限内，通常为数年至数十年不等，以每月等额本息或等额本金等还款方式，向银行偿还贷款本金及利息。在贷款未还清之前，房屋产权处于抵押状态，银行对该房屋享有抵押权。
这种购房方式的优势在于，它使购房者在资金不足的情况下能够提前实现住房需求，只需支付一部分首付款，就可拥有房屋的居住权和使用权。同时，也能让房地产市场的交易更为活跃。但购房者需承担一定的利息支出，且若未能按时还款，可能面临房屋被银行依法处置的风险。
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来源：临律-按揭房贷款买房是什么意思，买房按揭贷款属于什么贷款