一、如果有房贷离婚如何处理房子过户
在有房贷的情况下离婚处理房子过户，需根据不同情形采取相应措施：
若房屋是夫妻双方婚后共同购买，且贷款尚未还清。一般而言，需先与贷款银行沟通，征得银行同意。因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，其权益需得到保障。银行同意后，双方可到不动产登记部门办理相关手续，通常是将房屋产权变更至约定的一方名下，同时由获得房屋产权的一方继续承担剩余房贷还款责任。
若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时过户给另一方。同样要先取得银行同意，之后按照不动产登记部门的要求，提交离婚协议、身份证明、房产证等相关材料，办理过户登记。获得房屋的一方需补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
总之，有房贷的房屋离婚过户，关键是要与银行协商一致，按规定程序办理。
二、有抵押贷款的房子离婚怎么过户
有抵押贷款的房子在离婚时过户，需按以下步骤进行：
一是双方协商。夫妻双方应就房屋归属、过户等相关事宜达成一致书面协议，明确约定房屋过户的具体安排、贷款偿还责任等内容。
二是还清贷款解除抵押。一般情况下，银行不会同意在贷款未还清时办理过户。所以需要先将房屋剩余贷款还清，拿到银行出具的贷款结清证明及他项权证，再到不动产登记部门办理解除抵押登记手续。常见的还款方式包括用夫妻共同财产偿还、由取得房屋所有权的一方筹集资金偿还等。
三是办理过户手续。在解除抵押后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房屋产权证书等相关材料，共同到不动产登记部门申请办理房屋过户登记。登记部门审核通过后，会核发新的不动产权证书，完成房屋的过户。
需注意，具体操作可能因地区政策和银行规定而有所不同，如有疑问可咨询当地不动产登记部门和贷款银行。
三、夫妻离婚贷款的房子怎么过户
夫妻离婚时涉及贷款房屋的过户问题，需根据不同情况处理：
一是若房贷已还清。夫妻双方可持身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书、调解书）、房产证等材料，共同前往不动产登记部门办理过户手续。工作人员会对提交材料进行审核，审核通过后，予以办理产权变更登记，将房屋过户至约定方名下。
二是若房贷未还清。一般需先取得银行同意。因为贷款房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，对房屋有权益。实践中，有的银行可能要求提前还清贷款，解除抵押后再办理过户；有的银行允许在不还清贷款情况下，办理转按揭手续，由获得房屋产权的一方继续偿还贷款。之后，双方再按照还清房贷的流程，凭相关材料办理过户。
总之，夫妻离婚贷款房屋过户需结合房贷偿还情况，按规定程序和要求办理，确保过户行为合法有效。
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