一、按揭买房退房可以吗
按揭买房后能否退房，需根据具体情况判断：
一是购房合同的约定。若合同中明确约定了退房的条件，且购房者满足这些条件，比如开发商存在严重违约行为，如逾期交房超过一定期限、房屋质量严重不合格等，购房者可依据合同约定要求退房。
二是法定解除事由。若存在法定解除合同的情形，购房者也有权退房。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
三是银行贷款方面。若购房者退房，涉及到与银行的贷款关系。一般需先与银行协商，看能否提前还清贷款或变更贷款合同。若银行同意，购房者按相关程序办理退房及后续贷款结清手续；若银行不同意，可能会给退房带来一定困难。
总之，按揭买房退房并非绝对不可以，但要综合考虑合同约定、法定事由以及银行贷款等多方面因素。
二、借名买房多长时间判决
借名买房案件的判决时间并非固定不变，会受到多种因素的影响。
从适用程序来看，若案件适用简易程序审理，一般应在立案之日起三个月内审结。但如果在审理过程中发现案件复杂，需要转为普通程序的，则应在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长六个月；还需延长的，需报请上级人民法院批准。
从案件具体情况而言，若双方对借名买房的事实、证据等争议较小，事实清楚，那么法院可能会较快作出判决。比如，双方对借名买房有明确约定，且相关证据充分，可能在简易程序规定的三个月内顺利审结。反之，若双方对是否存在借名买房事实、房屋权属等关键问题存在较大争议，涉及复杂的证据收集与认定，可能导致审理周期延长，超过简易程序或普通程序的常规审限。
三、常见的借名买房的纠纷有哪些
常见的借名买房纠纷主要有以下几类：
一是房屋所有权归属纠纷。借名买房中，实际出资人虽支付购房款，但房屋登记在出名人名下。当双方产生矛盾或面临房屋利益变动时，可能就房屋真正所有权产生争议，实际出资人主张房屋归自己，而出名人可能以登记为准主张所有权。
二是房屋处分纠纷。出名人在未经实际出资人同意的情况下，擅自将房屋出售、抵押、赠与等处分行为，侵害实际出资人利益，引发纠纷。比如出名人因自身债务问题将房屋抵押给债权人。
三是房屋使用纠纷。实际出资人想要使用房屋，但出名人拒绝配合交付房屋，或者出名人在实际出资人不知情的情况下将房屋出租给他人，影响实际出资人对房屋的使用权益。
四是政策变动风险纠纷。若借名买房后，遇到限购、限贷等政策调整，可能导致房屋无法正常过户到实际出资人名下，从而引发双方关于责任承担和解决方案的纠纷。
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