一、拆迁房办房产证前如何更改姓名
拆迁房在办房产证前更改姓名，通常有以下几种情况及操作方式：
1.协议变更：如果拆迁补偿协议还未在相关部门备案，可与拆迁方协商，通过变更拆迁补偿协议上的姓名来实现更改。需拆迁方、原被拆迁人及新姓名所有人共同协商一致，重新签订协议。
2.法定继承或遗嘱继承：若因原被拆迁人去世发生继承，继承人可凭借死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等材料，前往相关部门办理继承手续，从而变更姓名。
3.赠与或买卖：原被拆迁人可以通过赠与或买卖的方式将房屋权益转让给他人。以赠与为例，需双方签订赠与合同，并办理公证，再到相关部门申请更名。若是买卖，则要签订买卖合同，完成资金交付等手续后申请变更。
无论哪种方式，都要准备好相应材料，如身份证明、相关协议、公证书等，并按当地房产管理部门和拆迁管理部门的要求，在规定流程和时间内办理更名手续。
二、拆迁房办理房产证可以改名字么
拆迁房办理房产证时能否改名字，需分情况来看。
若拆迁房尚未办理初始登记，在某些情形下是可以改名字的。例如原拆迁协议上的名字登记有误，经相关部门核实后，可进行更正；若被拆迁人发生了法定的变更情况，如被拆迁人死亡，其继承人通过合法继承程序，能将房产证名字变更为继承人。此外，在取得拆迁安置相关方的同意后，也有可能更改名字。
然而，若拆迁房已经完成初始登记，改名字就相当于进行房产过户。这种情况下，通常要按照正常的房产过户流程来操作，可能涉及缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。并且需双方当事人共同前往不动产登记机构办理手续，提交身份证、房产证、相关合同等材料。
总之，拆迁房办理房产证时改名字的可行性取决于具体情况和相关规定，建议当事人咨询当地的不动产登记中心或拆迁管理部门，以了解详细信息和办理流程。
三、拆迁房房产证上写谁的名字
拆迁房房产证写谁的名字需根据不同情况确定。
如果是通过产权置换取得的拆迁房，房产证名字通常与被拆迁房屋的产权人一致。因为拆迁置换是对原产权人房屋的补偿，从公平合理角度，补偿的新房产权也应归原产权人。
若被拆迁人在拆迁过程中签订协议，明确将房屋赠与他人，比如子女，那么房产证可以写受赠人的名字。不过，这种情况最好签订书面赠与协议并进行公证，避免后续产生纠纷。
如果家庭内部协商一致，想把房产证名字登记为其他家庭成员，只要符合当地房产登记规定和拆迁政策，也可实现。但需所有相关权益人达成共识，签订书面协议，以保障各方权益。
此外，若拆迁房涉及多人共有权益，如夫妻共有、家庭共有等，房产证可以写多个共有人的名字，明确各自的产权份额。
总之，拆迁房房产证写谁的名字，既要遵循拆迁政策和法律法规，也要考虑家庭内部协商结果。
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来源：头条-拆迁房房产证上写谁的名字，拆迁房房本写谁的名字