一、租房子还没住进去押金能退吗
在租赁房屋还未入住的情况下,押金是否能退需根据具体情况判断:
一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定在未入住的特定情形下押金的退还事宜,应按照合同执行。比如合同约定租客在签订合同后无论是否入住,只要未提前通知解除合同就需扣除部分押金,那可能无法全额退还。
二是考虑未入住的原因。如果是因为房东的原因,例如房屋不符合约定的居住条件、未能按时交付房屋等,租客有权要求退还押金。房东有义务提供符合租赁要求的房屋,若其违约导致租客无法入住,租客可主张解除合同并退还押金。
三是若双方协商一致。即使没有上述法定或约定事由,若租客与房东协商,房东同意退还押金,也是可以的。
总之,能否退还押金不能一概而论,需结合合同约定、未入住原因以及双方协商情况来确定。
二、租房子还没住进去钱能全退吗
能否全额退还租金,需根据具体情况判断:
一是看租赁合同约定。若合同明确约定,在未入住的特定情形下可以全额退还租金,比如在签订合同后一定期限内,租客因合理原因无法入住且提前通知房东等,那么租客可依约要求房东全额退还租金。
二是若合同没有相关约定,一般需考虑双方的过错情况。如果是房东原因导致租客无法入住,例如房屋存在严重质量问题影响居住、房东未按约定时间交付房屋等,租客有权要求全额退还租金,房东还可能需承担违约责任。但如果是租客自身原因,比如租客临时改变计划不想租了,且房东没有过错,房东有权扣除一定的费用后退还剩余租金,扣除的费用可能包括为准备出租房屋而产生的合理成本等。
总之,能否全额退租需结合合同约定及实际情况综合分析。
三、租房子还没住没签合同定金能退吗
租房子未入住且未签合同,定金能否退还需视具体情况而定。
若因房东原因导致合同未能签订,比如房东临时提高租金、改变房屋租赁条件等,那么房东构成违约,在此情形下,租客有权要求房东退还定金,且房东还可能需承担相应违约责任。
要是因租客自身原因,如临时改变主意不想租了,导致合同无法签订,一般情况下,房东有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行,租客违约则丧失定金返还请求权。
还有一种情况,如果双方均无过错,只是就租赁合同的某些条款未能协商一致,导致合同未能签订,此时定金应当退还。
总之,租房子未入住且未签合同,定金能否退还关键在于确定未能签订合同的责任归属。租客可与房东进行友好协商,说明情况争取解决。若协商不成,可通过法律途径维护自身合法权益。
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