一、没有合同不退定金违法吗
在没有合同的情况下,不退定金是否违法需分情况讨论。
若收受定金一方与交付定金一方虽未签订书面合同,但已就合同主要条款达成口头约定,且交付定金一方已实际履行主要义务,收受定金一方接受的,此时定金合同成立。若收受定金一方无正当理由不退还定金,则构成违约,是违法的。根据法律规定,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
然而,如果交付定金一方未能证明双方就合同主要条款达成一致,或者交付定金一方未履行主要义务且收受定金一方未接受,定金合同可能未成立。这种情况下,收受定金一方可以将定金退还交付方,若不退还,交付方可以要求其返还,若收受方拒绝,交付方可以通过诉讼等合法途径主张权利,收受方的行为可能被认定为不当得利,同样存在违法性。
二、预定合同定金可以退吗
定金能否退还需根据具体情况判断:
一是给付定金一方按约定履行债务。若在预定合同中,给付定金的一方按照合同约定全面、正确地履行了自己的义务,比如按照约定的时间、方式、金额等完成相关事项,那么定金应当抵作价款或者予以收回。也就是说,这种情况下定金是可以退还或者用于抵价款的。
二是给付定金一方不履行债务。如果给付定金的一方未能履行约定的债务,且不存在法定或约定的免责事由,那么其无权要求返还定金。例如,因自身原因无故取消预定,构成违约,定金通常不予退还。
三是收受定金一方不履行债务。若收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。比如,收受定金方无法按照预定合同提供相应的商品或服务,就需向给付定金方双倍返还定金。
三、买卖合同的定金标准
在买卖合同中,定金标准有明确的法律规定和相关要求。
其一,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。例如,若买卖合同标的额为100万元,那么定金最多不能超过20万元。超过部分不产生定金的效力。
其二,定金合同是实践合同,自实际交付定金时成立。也就是说,仅有定金的约定而未实际交付定金的,定金合同不生效。
其三,定金具有担保合同履行的作用。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
总之,在签订买卖合同约定定金时,双方应严格遵循法律规定的定金标准,明确定金数额及相关权利义务,以保障合同的顺利履行和自身合法权益。
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