一、房屋居间合同怎样终止
房屋居间合同的终止情形及方式主要有以下几种：
一是合同约定的终止条件成就。若在签订居间合同时，双方明确约定了特定的终止事由，比如约定在一定期限内未完成房屋交易则合同终止，当该条件满足时，合同自然终止。
二是居间事项完成。当居间人成功促使房屋买卖双方达成交易，完成了居间服务的主要义务，合同目的实现，居间合同即终止。
三是协商一致终止。合同双方经友好协商，就提前终止合同达成一致意见，可通过签订补充协议等书面形式明确终止事宜。
四是法定解除事由出现。例如，一方存在根本违约行为，致使合同无法继续履行；或者因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素，使得合同无法实现目的等。在此情况下，守约方有权解除合同。
在终止房屋居间合同时，建议双方以书面形式确认终止的相关事宜，避免后续产生纠纷。
二、不签租房居间合同可以吗
不签租房居间合同是可以的，但可能会带来一些潜在影响。
从法律角度来看，签订租房居间合同并非强制要求。租房居间合同主要是规范出租方、承租方与居间方（通常是房产中介）之间权利义务关系的协议。若不签订该合同，当居间方促成租房交易后，在费用支付、服务内容及标准等方面可能容易产生纠纷。
一方面，对于租客和房东而言，不签合同可能在后续遇到问题时，缺乏明确的约定来保障自身权益。比如，若中介在提供服务过程中存在不当行为，由于没有合同约束，追究其责任可能会面临困难。
另一方面，对于中介来说，不签合同难以确保自身应得的居间报酬能够顺利获得。因为没有书面合同对服务及报酬等关键事项进行明确，一旦发生争议，举证会相对困难。
不过，如果各方之间信任度较高，且能够通过口头等其他方式对相关事项达成清晰一致的约定，不签租房居间合同也并非绝对不可行，但从风险防范角度考虑，签订合同更为稳妥。
三、合同撤销以后居间是否成立
合同撤销后，居间是否成立需分情况分析。
其一，若合同撤销是因为一方欺诈、胁迫等可归责于委托人或相对方的原因，且居间人在订立居间合同时并不知晓该撤销事由，已按照约定履行了居间义务，如实报告了订立合同的机会或提供了媒介服务，那么居间合同通常是成立且有效的。居间人有权按照约定请求支付报酬，委托人不能因主合同被撤销而随意拒绝支付。
其二，若居间人对合同撤销事由存在过错，比如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害了委托人利益，导致主合同被撤销，此时居间合同虽成立，但居间人可能无法获得报酬，还需承担相应的损害赔偿责任。
其三，若主合同的撤销是由于不可预见、不可避免的客观原因，且居间人已尽到合理注意义务，居间合同依然成立，居间人可根据具体情况主张相应权利。
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来源：临律-合同撤销以后居间是否成立，合同撤销和终止的区别