一、房产抵押官司怎么打的
打房产抵押官司，需做好以下几方面：
其一，收集证据。包括抵押合同、房产证、借款协议（若涉及借款抵押）、支付凭证、房产登记信息等，用以证明抵押关系的存在、双方约定及履行情况。比如，抵押合同明确双方权利义务，支付凭证能证实借款交付事实。
其二，确定管辖法院。一般是不动产所在地法院有管辖权，向该法院提交起诉状。起诉状应写明原被告信息、诉讼请求（如确认抵押有效、要求行使抵押权等）、事实与理由。
其三，准备应对庭审。熟悉相关法律法规，如《民法典》中关于抵押的规定。在庭审中，清晰陈述事实，围绕证据进行举证、质证，回应对方观点。若对法律程序或法律适用不熟悉，可委托专业律师代理。
其四，等待判决结果。若对一审判决不服，可在规定期限内上诉，进入二审程序。
二、抵押房屋房产证是否可以更名
抵押房屋的房产证在一般情况下是不可以更名的。具体分析如下：
一是从法律规定来看，根据相关法律法规，房屋在抵押期间，其产权处于受限状态。抵押权人对抵押房屋享有一定的优先受偿权，目的是保障其债权的实现。如果允许随意更名，可能会损害抵押权人的利益。
二是从实际操作层面讲，房产管理部门通常也不会办理抵押房屋的更名手续。因为在办理更名时，需要确保房屋产权清晰、无权利负担，而抵押房屋显然不符合这一条件。
不过，也存在特殊情况。比如，经过抵押权人的书面同意，并且在办理更名手续后不会影响其债权的实现，那么在这种情况下，抵押房屋的房产证有可能可以更名。但这种情况需要严格按照相关程序和要求进行办理，比如要重新签订相关协议，办理变更登记等手续，以保障各方的合法权益。
三、房产抵押协议怎么办理
办理房产抵押协议，一般需按以下步骤进行：
其一，确定抵押双方主体资格。抵押人需是房产的合法所有权人，有完全的处分权；抵押权人需是符合法律规定的主体，如金融机构等。
其二，准备相关材料。通常包括房产证、抵押人及抵押权人的身份证明、抵押合同等。抵押合同应明确约定抵押房产的具体信息、抵押金额、抵押期限、双方权利义务等重要条款。
其三，前往房产所在地的不动产登记部门提出抵押登记申请。登记部门会对提交的材料进行审核，查验房产的产权状况等。
其四，经审核符合条件的，登记部门会办理抵押登记手续，并在房产证上注明抵押情况，同时向抵押权人颁发他项权证。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前向当地不动产登记部门详细咨询，确保准备齐全相关材料，按规定程序顺利完成房产抵押协议的办理。
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