一、母亲有房产抵押贷款吗
仅从你提供的这一简单问题，信息非常有限，难以确切判断母亲是否有房产抵押贷款。
一般来说，要确定母亲是否有房产抵押贷款，可以通过以下几种方式。其一，查询房产登记信息。可前往当地的不动产登记部门，凭借相关身份证明材料，申请查询该房产的具体登记情况，看是否存在抵押登记记录，这是最为直接和准确的方式。其二，查看相关贷款合同或文件。如果母亲在办理贷款时有留存相关合同或文件，可查找这些资料，上面会明确记载是否以房产作为抵押。其三，向相关金融机构咨询。向可能为母亲提供贷款的银行或其他金融机构进行询问，但这种方式可能需要提供一定的身份关系证明等材料，且金融机构可能基于隐私等规定不一定会随意透露信息。
二、做房抵押房产证会盖章吗
在进行房屋抵押时，房产证通常会盖章。具体情况如下：
办理房屋抵押登记后，不动产登记机构会在房产证上作他项权利记载，一般会加盖抵押登记专用章。这个盖章行为是对房屋抵押这一法律事实的公示，表明该房屋已设定了抵押权，其目的在于保障抵押权人的合法权益，同时也让后续可能涉及该房屋交易的第三方能够清楚知晓该房屋的权利受限状态。
通过盖章登记，能够产生对抗第三人的法律效力。若后续房屋所有人试图在未经抵押权人同意的情况下擅自处分该房屋，例如转让、再抵押等，该处分行为可能会受到限制或者被认定为无效。
此外，在抵押登记完成后，不动产登记机构还会向抵押权人颁发他项权证，作为抵押权人享有抵押权的合法凭证，而房产证上的抵押登记盖章则是房屋抵押状态的直观体现。
三、房产抵押有城市限制吗
房产抵押一般没有严格意义上绝对的城市限制。
从法律层面来看，只要房产产权清晰、符合法律规定可用于抵押，无论在哪个城市通常都能依法办理抵押手续。《民法典》等相关法律法规对房产抵押的规定适用于全国范围，重点关注的是房产的合法性、所有权归属以及是否存在禁止抵押的情形，而非房产所在城市。
在实际操作中，金融机构或债权人在接受房产抵押时，会综合考虑城市的经济发展水平、房地产市场状况等因素。经济发展较好、房地产市场稳定的城市，其房产可能更容易被接受抵押，因为这类城市的房产变现能力相对较强，金融风险相对较低。而一些经济发展滞后、房地产市场波动较大的城市，金融机构可能会更加谨慎评估，甚至提高抵押要求或限制抵押额度，但这并非是对城市的直接限制，而是基于风险把控的考量。
总体而言，房产抵押不存在法定的城市限制，但在实践中会受到市场和风险评估等因素影响。
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来源：临律-房产抵押有城市限制吗，房产抵押只能抵押本地的吗