一、房屋抵押做他项权利证用什么手续好
办理房屋抵押他项权利证，通常需按以下步骤进行手续办理：
其一，提交申请材料。抵押人与抵押权人需向当地房地产管理部门提出申请，并提交相关材料，包括身份证明、房屋所有权证、抵押合同等。身份证明用以证明当事人身份合法；房屋所有权证明确房屋产权归属；抵押合同则规定双方权利义务关系。
其二，进行房屋评估。一般需由专业评估机构对抵押房屋价值进行评估，以确定合理抵押价值，保障抵押权人权益。
其三，审核与登记。房地产管理部门会对提交材料进行审核，包括材料真实性、合法性及完整性等方面。审核通过后，将办理抵押登记手续，并在房屋所有权证上作他项权利记载，随后颁发他项权利证。
总之，办理房屋抵押他项权利证需准备充分材料，按规定流程操作，确保手续合法有效。
二、房子抵押贷款最多可以贷几年贷多少
房子抵押贷款的贷款年限和额度受多种因素影响，具体情况如下：
贷款年限：
- 一般来说，商品房抵押贷款最长贷款期限可达30年。不过，银行通常会根据借款人的年龄、房龄等因素综合确定。比如借款人年龄较大，贷款期限可能会相应缩短，因为银行要考虑借款人的还款能力和还款周期。对于二手房，房龄较老的，贷款年限也可能会受限，常见的是贷款年限与房龄之和不超过一定年限，如不超过40年等。
贷款额度：
- 通常贷款额度最高可达房屋评估价值的70%左右。银行会先对抵押房屋进行评估，评估价值会参考房屋的地理位置、建筑面积、房屋装修、市场行情等因素。例如，位于城市核心地段、配套设施完善的房屋，评估价值相对较高，可贷额度也会相应增加。同时，借款人的信用状况、收入水平等也会对贷款额度产生一定影响，若信用良好、收入稳定，银行可能会适当提高贷款额度。
三、个人房屋抵押贷款需要什么条件和手续
个人房屋抵押贷款的条件和手续如下：
条件：
1. 借款人需具备完全民事行为能力，年龄在规定范围内，一般为18 - 65周岁，能提供有效身份证明。
2. 有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，通常需提供收入证明、银行流水等材料。
3. 房屋产权明晰，符合抵押规定，未被列入拆迁范围等，且借款人需为房屋所有权人。
4. 个人信用记录良好，无严重逾期等不良信用情况。
手续：
1. 准备材料：包括身份证、户口簿、结婚证（已婚人士）、房产证、收入证明、银行流水等。
2. 提出申请：向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提交准备好的材料。
3. 房屋评估：金融机构会安排专业评估机构对抵押房屋进行价值评估。
4. 审核签约：金融机构对借款人资质和房屋情况进行审核，审核通过后，双方签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人与金融机构共同到相关部门办理房屋抵押登记手续。
6. 放款：登记完成后，金融机构按合同约定发放贷款。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋抵押做他项权利证用什么手续好呢
●房产抵押办理他项权证的法律规定
●房屋抵押贷款他项权证
●房屋抵押的他项权证
●房产抵押他项权证有效期是多少年?
●房屋抵押办理他项证流程
●抵押的他项权证是房管局给银行吗
●房产抵押办理他项权证的法律规定
●抵押他项权证怎么办
●房屋抵押他项权证谁领取
●房子抵押贷款最多可以贷款多少年
●房子抵押贷款最多可以做几年
●房子抵押贷款最多能贷几年
●房子抵押贷款最多能贷多少钱
●房子抵押能贷多少钱,最长多少年
●房子抵押贷款最高能贷多少年
●房子抵押贷款可以贷几年?
●房子抵押最多能贷多少钱
●房屋抵押贷款最多可以贷多少年
●房子抵押贷款最多能办多少年
来源：中国法院网-个人房屋抵押贷款需要什么条件和手续，个人房屋抵押借贷条件