一、小区消防系统不完善可以退房吗
商品房消防不合规能否取消交易，需要根据具体情况来判断。
以下列举几种可能存在的情况供您参考：首先，假设购买的是全额付款的房屋，由于其房屋主体结构质量未能达到验收标准而无法交付使用；或是在交付以后，经过专业人士的严格检测发现房屋主体结构仍存在质量缺陷；又或者是房屋在交付之后出现严重影响人们日常生活和居住安全的质量问题；再或者是，房屋在签订合同之后，被开发商转售给了其他第三方，甚至是未经许可擅自抵押给了第三方。
在以上这些情况下，购房者都有权向法院提出申请，请求取消交易并退还已支付的款项。
也就是说，只要能够证明卖方存在违反合同法规定的行为，导致合同无法继续履行，那么就可以要求取消交易，并且在此种情况下，取消交易并不需要承担任何违约责任。
如果购房者仅仅是出于个人原因，例如后悔购买，而希望取消交易，那么这种情况通常难以实现。
事实上，当房屋买卖合同已经实际生效时，除非有充分的理由，否则取消交易将会被视为违约行为，需要承担相应的违约责任。
二、合同不到期想退房可以退吗
你租了个房子，还没到最后期限呢，也能选择提前搬走，可是得担负起违约的责任哦。
假如你没有按照合同里约定的那样去执行，那就要承担后续的麻烦事儿啦，比如把事情做得更好点儿，采取点措施来弥补失误等等，甚至是要赔偿对方的损失。
如果你没有按照合同里约定的那样去执行，那就要承担后续的麻烦事儿啦，比如把事情做得更好点儿，采取点措施来弥补失误等等，甚至是要赔偿对方的损失。
三、房款交了合同没签可以退房吗
若在支付购房款项后尚未签订正式合同，则当事人有权选择撤销购房行为并要求退还已支付之购房资金。
在此种情形下，通常情况下，其并无权利向对方索回所交付之定金单位。
假如债务人为履行债务，那么定金应被视为价款的一部分或予以收回。
对于支付定金的一方来说，如果其未能按照约定履行债务或者履行债务的方式无法达到合同目的，那么其将失去索回定金的权利；而对于接受定金的一方来说，如果其未能按照约定履行债务或者履行债务的方式无法达到合同目的，那么其必须向支付定金的一方双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人能够约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-房款交了合同没签可以退房吗，购房款已经交了,合同还没签