一、房屋买卖合同算违法吗
房屋买卖合同本身通常是合法有效的，但在某些情况下可能会被认定为违法。
如果存在以下情形，房屋买卖合同可能违法：
1. 主体不适格。例如，无民事行为能力人签订的房屋买卖合同，这种合同是无效的。
2. 恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。比如卖房人和买房人故意压低房价，损害房屋共有人利益而签订的合同。
3. 以合法形式掩盖非法目的。例如为了逃避债务而虚假签订房屋买卖合同，将房屋过户给他人。
4. 损害社会公共利益。像在已被确定为拆迁范围内的房屋，为获取不当利益而进行的违规买卖。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。如未取得商品房预售许可证明就签订商品房预售合同（但在起诉前取得的除外）。
正常情况下，只要遵循法律法规规定，房屋买卖合同是合法的民事法律行为，对合同双方具有法律约束力。
二、低房价买卖合同有效吗
低房价买卖合同是否有效，需要分情况来看。
（一）如果低房价是基于合理的商业考量或者市场因素，比如房屋存在一些瑕疵、卖方急于回笼资金等，且买卖双方是在自愿、平等、公平的基础上签订的合同，没有欺诈、胁迫、恶意串通等损害国家、集体或者第三人利益等法定无效情形，那么该合同是有效的。
（二）但如果低房价是为了逃避税收、规避债务或者损害其他债权人利益等非法目的而故意压低房价，这种情况下合同可能被认定为无效。例如，为了少交房产交易税，买卖双方恶意将房价写得很低，这种行为违反了相关税收法规的规定，损害了国家税收利益，合同的这一低价条款可能会被认定无效，甚至整个合同可能被认定无效。
（三）另外，如果低房价导致显失公平，受损方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。比如一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，以明显不合理的低价签订合同。
三、职工住房买卖合同有效吗
职工住房买卖合同是否有效需要从多个方面判断。
（一）合同主体方面
如果职工对住房具有合法的处分权，合同主体适格，这是合同有效的前提条件之一。例如职工通过合法途径购买取得住房完全产权，那他有权出售自己的住房签订买卖合同。
（二）合同内容方面
1. 合同内容需符合法律法规规定，不存在违反法律强制性规定的条款，如不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等情形。
2. 合同中的房屋买卖条款应明确具体，包括房屋价格、交付方式、产权变更等重要事项。
（三）合同签订程序方面
如果涉及的职工住房属于单位集资建房等特殊类型，可能需要满足单位内部规定的交易程序，如经过单位同意或者满足一定的居住年限等要求。若未遵循这些程序，可能会影响合同效力。
综上所述，职工住房买卖合同在满足上述条件的情况下是有效的，但如果存在违反法律法规或者不符合相关规定的情形，则可能导致合同无效或者可撤销等情况。
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来源：头条-职工住房买卖合同有效吗，职工住房买卖属于商品房吗