一、买房首付和签合同顺序是怎样的
在正常的购房流程中，一般是先签合同，后付首付。具体情况如下：
购房者在确定购房意向后，会与开发商就房屋的具体事宜进行协商，达成一致后，双方签订《商品房买卖合同》。该合同会对房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等重要条款作出明确约定，以保障双方的权益。
签订合同后，购房者按照合同约定的付款方式和时间支付首付款。支付首付款时，开发商会出具相应的收款凭证。购房者在支付首付款后，需凭借付款凭证及相关资料，与银行办理按揭贷款手续（如需贷款购房）。银行在审核通过后，将贷款发放至开发商指定账户。
当然，在实际操作中，也可能存在先付首付再签合同的情况。比如一些开发商为了快速回笼资金，会要求购房者先支付一定比例的首付款，再签订合同。但这种方式存在一定风险，购房者可能因未签订合同而在后续出现纠纷时权益难以保障。因此，建议购房者按照先签合同后付首付的正规流程进行操作。
二、网签商品房买卖合同的注意事项
网签商品房买卖合同，需关注以下要点：
（一）确认开发商资质与预售许可。要核实开发商是否具备合法的开发与售房资格，查看其营业执照及商品房预售许可证，确保所购房屋合法合规。
（二）仔细审查合同条款。包括房屋基本信息，如面积、户型、朝向等，要与实际情况相符；明确房屋价格、付款方式、付款时间等关键经济条款，避免模糊不清；关注交房时间、交房条件等约定，保障自身权益。
（三）留意违约责任条款。买卖双方的违约责任应明确、对等，对于开发商逾期交房、逾期办证等违约情形，以及购房者逾期付款等违约行为的责任承担，都要有清晰规定。
（四）注意合同变更与解除的条件。了解在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序和责任分担。
（五）网签过程的操作规范。要通过正规的网签平台进行操作，确保网签信息的真实性和安全性，网签完成后要妥善保存相关凭证。
三、房屋买卖合同原件不见了怎么办
房屋买卖合同原件不见了，可采取以下措施：
（一）寻找合同副本。若在签订合同时有留存副本，可使用副本。若向相关部门如房地产交易中心、税务部门等办理手续时提交过合同，可申请查阅、复印相关档案材料。
（二）与合同相对方协商。向对方说明情况，请求其提供合同复印件，并在复印件上签字或盖章，注明“此复印件与原件一致”，使其具有与原件同等的法律效力。
（三）若涉及诉讼等情况，可向法院申请调查取证。若能证明合同确实存在且能提供相关线索，法院可依职权向有关单位或个人调取证据。
此外，还可考虑重新签订合同。但这需要双方协商一致，且重新签订的合同应明确注明是对原合同的重新确认和补充。在处理房屋买卖合同原件丢失问题时，要及时采取措施，避免因合同缺失影响自身权益。
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来源：临律-房屋买卖合同原件不见了怎么办，商品房买卖合同原件找不到怎么办