一、家里的宅基地是院子里可以装集装箱吗
在我国广大农村地域内,未经许可私自搭建集装箱式住房这种做法不符合国家的相关法律法规。
集装箱住房可以理解为活动板房的一个变体,它最初的设想主要是为人们短期内或者阶段性居住而设立,然而随着这类设施的发展与普及,其建设需要占据相当大的公共空间资源,而且也可能引发众多与商业活动密切相关的种种问题,因此从本质上讲,它已经被归类于建筑物范畴之内。
依据现行的法律规定,所有关于此类设施的建造都必须得到相关部门的严格审查和批准后才能实施,此外,这些设施还无法获得必要的房产证书,换言之,这种未经授权的建设行为,往往会被认定为非法建筑。
二、农村宅基地被征收是怎样赔偿的
当你家里的那块农业用地面临收购时,你会享受到以下几种补偿方式哦:
1.货币补偿呢,是让我们先请来专业人士评估一下你家房子值多少钱,然后按照这个标准给你付钱补偿给你;
2.还有另外一种就是房子拆了以后用别的地方或者原来的地方重建起来,然后把房子的所有权给到你;
3.最后这一种叫做结合型补偿,就是说你自己选吧,喜欢哪个补偿方式就选用哪个,可以两个搭配在一起使用。
三、农村宅基地本村村民可以过户吗
其实呢,农村宅基地这个东西,村里的人互相转手也是没问题的啦。
作为一种财产权利,大家都知道,宅基地这东西从本质上说是可以通过各种交易形式进行交换的。
但是呀,一定要记住,无论你是用什么方法来换,比如买卖啊,赠送啊等等,都得按照国家的法律法规来办哦。
比如说吧,你得保证接手的那个人有资格申请宅基地,而且这个过程还得经过政府部门的批准才行。
还有就是,不管怎么说,你们两个人都得尽快去把宅基地使用权给变更了,这样才能保证你们的权益是合法有效的嘛。
当然咯,在这个过程中,我们还是得严格遵守“一户一宅”和面积标准这些规定的哈。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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