一、安置房超出面积购买规定怎么办
安置房超出面积购买通常需要遵循以下规定和流程。首先，一般需与相关安置部门或开发商进行沟通协商，了解其对于超出面积购买的具体政策和要求，包括价格、付款方式等。其次，可能需要按照规定提交相关申请材料，如个人身份证明、安置协议等，以证明购买的合法性。再者，超出面积部分的价格通常会按照一定的标准计算，可能是市场价或政府规定的指导价等。如果在购买过程中出现纠纷或争议，可通过法律途径解决，例如向有关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等。但具体的处理方式和规定因地区、政策等因素可能会有所不同。
二、城市宅基地自建房可以卖吗
城市宅基地自建房一般不可以随意出售。
从法律规定来看，城市中的宅基地属于集体所有，自建房通常是在宅基地上建设的。根据相关法律和政策，集体土地上的房屋转让有严格限制，一般只能在本集体组织内部成员之间进行转让，且需符合一定条件。
若向本集体组织以外的人员出售，这种交易往往不受法律保护，可能会引发诸多法律纠纷，如无法办理产权过户等。并且，未经合法审批建设的自建房本身就存在合法性问题，其出售行为的合法性更难以保障。
总之，城市宅基地自建房的出售存在诸多法律限制和风险，不能简单地进行交易，需要谨慎对待。
三、广州征地补偿是否先确权
在广州，征地补偿通常是先进行确权的。确权是征地补偿的重要前提和基础。1. 确权能够明确土地的权属关系，确定被征地的范围、面积等具体信息，这是计算征地补偿金额的依据。只有明确了土地的归属和相关情况，才能准确地进行补偿核算。2. 先确权可以保障被征地农民的合法权益，避免因权属不清而导致补偿纠纷的发生。通过确权，被征地农民对自己的土地权益有了清晰的界定，在后续的补偿过程中能够更好地维护自身利益。3. 同时，确权也有利于征地工作的顺利进行，为政府部门制定合理的征地补偿方案提供准确的基础数据，提高征地工作的效率和公正性。总之，广州一般先进行征地确权，以确保征地补偿工作的有序开展和被征地农民的合法权益。
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