一、二手房东租房押金不退如何处理
若二手房东不退租房押金，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同是处理纠纷的重要依据，明确其中关于押金退还条件、时间等具体条款。若合同约定在满足一定条件下应退还押金，而你已达到该条件，那么你有权要求二手房东依约退还。
其次，与二手房东沟通协商。以平和理性的态度，依据合同条款向其说明情况，要求其退还押金。注意保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。
若协商无果，可考虑向相关部门投诉。比如向房屋所在地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况，寻求协助。
最后，若以上方法均无法解决，可采取法律手段。准备好租赁合同、沟通记录等证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求二手房东退还押金，并可主张因延迟退还造成的损失。
二、二手房东违约怎么处理
若二手房东违约，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同中一般会对违约情形及违约责任有明确约定，依约追究其责任，要求承担如支付违约金、赔偿损失等责任。
其次，协商解决。尝试与二手房东沟通，表明其违约事实，要求其纠正违约行为，按合同继续履行。若二手房东愿意弥补违约造成的损失，双方可协商调整履行方式或达成新的协议。
再者，若协商无果，考虑采取法律手段。向房屋所在地的基层调解组织申请调解，借助第三方促使双方达成和解。
最后，若调解仍无法解决，可向法院提起诉讼。收集租赁合同、付款凭证、证明二手房东违约的证据等，提交给法院，要求其承担违约责任，赔偿因违约遭受的实际损失，包括直接损失和可得利益损失。若二手房东的违约行为严重影响租赁目的实现，还可要求解除合同。
三、二手房房东不退定金怎么处理有效
若二手房房东不退定金，可按以下步骤有效处理：
第一，查看定金合同或相关约定。明确双方对于定金退还条件的具体规定，看是否存在房东应退定金的情形，比如房东自身违约导致交易无法继续等。
第二，尝试协商沟通。主动与房东友好交流，理性陈述事实和依据，要求其按约定退还定金。若房东因某些误解不愿退还，通过沟通或许能消除分歧，达成一致。
第三，寻求第三方调解。若协商不成，可请求房产中介、消费者协会等第三方介入调解。这些机构凭借专业经验和中立立场，可能促使双方达成和解方案。
第四，保留证据走法律途径。若调解无果，注意收集与定金支付、双方约定等有关的证据，如聊天记录、转账记录、定金收条等。随后根据具体情况，考虑向法院提起诉讼或申请仲裁，通过法律强制力维护自身合法权益。
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来源：头条-二手房房东不退定金怎么处理有效，二手房交了定金房东不想卖了怎么办