一、抵押房产证是动产质押吗
抵押房产证不属于动产质押。以下为你详细分析：
从标的物性质来看，动产质押的标的物是动产，即能够移动且不损害其价值和用途的财产。而房产证是房屋所有权的凭证，房屋属于不动产，不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。所以从本质上，房产证所对应的房屋不符合动产质押中对标的物为动产的要求。
从法律规定的担保方式来看，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。对于房屋等不动产，一般采用抵押的方式进行担保，抵押房产证实际上是设立房屋抵押权的一种常见操作。而质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。可见，二者在是否转移占有上存在明显区别，抵押房屋时房屋所有权人仍可占有使用房屋，这与动产质押需转移占有的要求不同。
综上，抵押房产证不是动产质押。
二、房产抵押公证需要做吗
房产抵押公证并非强制要求，但在某些情况下，做房产抵押公证具有一定的必要性和益处。
从保障抵押权人权益角度来看，公证能增强抵押行为的法律效力。一方面，公证机构会对抵押房产的相关信息、抵押合同的内容等进行严格审查，确保其真实性、合法性，能有效避免因抵押房产存在产权纠纷、权利受限等问题给抵押权人带来风险。例如，防止抵押人隐瞒房产已被查封的事实进行抵押。
另一方面，若后续出现抵押人不履行债务等情况，经过公证的抵押合同在执行程序中可能会更加顺畅。比如，在符合法定条件下，抵押权人可依据公证文书直接向法院申请强制执行，无需再经过繁琐的诉讼程序，能节省时间和司法资源，更高效地实现抵押权。
然而，若当事人对抵押相关事项有充分把握，且认为自身权益能够得到保障，也可以选择不做公证。总之，是否做房产抵押公证需根据具体情况权衡决定。
三、注销房产抵押要预约吗
注销房产抵押是否需要预约，要根据当地房地产管理部门的具体规定和实际操作流程来确定。
在一些地区，可能需要预约。原因在于房地产管理部门每日办理业务的数量有限，为了合理安排工作秩序、提高办事效率，避免出现现场办理人数过多导致混乱和长时间等待的情况，会要求申请人提前预约。通过预约系统，管理部门可以对每日的业务量进行统筹安排，确保各项业务有序进行。
而在另一些地区，可能不需要预约。如果当地管理部门的业务办理流程较为灵活，或者资源充足，能够及时处理各类业务申请，那么申请人可以直接前往相关部门办理房产抵押注销手续，无需提前预约。
若不确定当地是否需要预约，建议先通过当地房地产管理部门的官方网站、服务热线等渠道进行查询，或者直接向相关部门咨询，以便顺利完成房产抵押注销手续。
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