一、房产抵押会血本无归吗
房产抵押不一定会血本无归，需根据具体情况分析：
一是抵押房产的价值。若房产价值充足且稳定，在抵押期间即便发生逾期等情况，通过合理评估、拍卖等程序，通常能在清偿债务后有剩余价值返还给抵押人。例如房产市场价值远高于所担保债务金额，处置房产后一般会有剩余款项归抵押人。
二是债务履行情况。若抵押人能按时、足额履行债务，依照约定偿还借款本息等，在债务结清后，抵押关系解除，房产所有权仍归抵押人，也就不存在血本无归的问题。
三是市场风险。房产市场受多种因素影响，如经济形势、政策调整等。若在抵押期间房产市场大幅下跌，可能导致房产拍卖所得不足以清偿全部债务，但一般抵押人仅需承担有限责任，并非必然血本无归。
总之，房产抵押存在一定风险，但只要合理评估、正常履约，通常不会导致血本无归。
二、房产证上显示抵押吗
房产证上是否显示抵押，分不同情况。
在过去，房产证即房屋所有权证，当房屋存在抵押情况时，会在房产证附记栏中进行标注，注明抵押相关信息，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等，以此公示房屋的抵押状态。
但随着不动产统一登记制度的推行，现在很多地方颁发的是不动产权证书。对于存在抵押的不动产，同样会在不动产权证书上体现抵押状况。在不动产登记信息系统中，也会详细记录该不动产的抵押登记信息，并且可以通过官方的不动产登记查询渠道，如当地不动产登记中心的窗口或官方网站等，进行查询核实。
此外，即使房产证或不动产权证书上未显示抵押信息，也不代表该房产一定没有抵押，因为可能存在登记信息未及时更新等特殊情况。所以，在涉及房产交易等重要事项时，应向不动产登记部门进行准确查询。
三、房产抵押是民事行为吗
房产抵押属于民事行为。
从主体方面来看，房产抵押涉及到抵押人和抵押权人，通常是平等的民事主体之间进行的活动。双方基于自愿、平等、协商一致的原则，就房产抵押事宜达成相关协议。
从行为性质分析，房产抵押是一种设定物权的行为。抵押人将其房产作为抵押物，为债权的实现提供担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。这种行为旨在保障债权的安全，是民事主体为实现自身经济利益和交易安全而进行的常见安排。
从法律适用角度，房产抵押主要受中华人民共和国民法典等民事法律规范的调整。相关法律对房产抵押的设立、变更、消灭以及当事人的权利义务等都作出了明确规定，以确保房产抵押行为在合法、有序的框架内进行。
综上，房产抵押是典型的民事行为。
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来源：临律-房产抵押是民事行为吗，房产抵押属于房贷吗